Это самый широкий радиус каталога в сочетании с сетевой водой: 153 поселка на удалении от 5 до 120 км от МКАД. Медиана при этом всего 37 км — дальний пояс почти не добавляет предложений с центральным водопроводом, основная застройка с готовыми сетями держится ближе к Москве.
Почему дальше ста километров предложение заканчивается
Центральный водопровод требует поселковой инфраструктуры, а она окупается там, где есть спрос на постоянное проживание. Отсюда и картина: направления с сетевой водой — это прежде всего Новорижское (46 поселков), Симферопольское (25), Дмитровское (18), Киевское (17) и Волоколамское (16). По районам впереди Истринский с 30 поселками, дальше Ступинский и Дмитровский по 16. Крайние точки радиуса — это единичные проекты, а не отдельный рынок.
Бюджет и что за него дают
Нижняя граница по участку — 280 тысяч рублей, медиана 7,1 млн, сотка в среднем около 750 тысяч. Площади идут от 1 до 117 соток. Дешевле всего земля на дальнем плече: Эко озеро 2 под Волоколамском — от 1,1 млн за участок 7-30 соток при 99 км от МКАД, Матрешкино на Новорижском и Волоколамском шоссе — от 1,6 млн, 87 км, с центральным газом. В верхнем сегменте Ozerna в Рузском районе: от 20,2 млн, участки 10-15 соток, 98 км.
Инженерия и статус земли
Из 153 поселков центральный газ подключен в 140, ИЖС — в 125, СНТ — в 24. По классам: бизнес 53, комфорт 44, премиум 35, эконом 21. Электричество до 15 кВт выделено в 76 поселках, 15-30 кВт — в 32. Если дальние километры не нужны, разумнее начать с радиуса до 100 км с водопроводом или посмотреть весь список поселков с центральным водопроводом. Когда бюджет ограничен, сопоставимый по географии срез — поселки со скважиной.
