В этом срезе 231 поселок: радиус до 125 км от МКАД и стартовый участок не дороже 5 млн рублей. Интереснее верхней границы здесь нижняя — впервые в подборку попадают проекты в 13 км от МКАД, то есть ближний пояс перестает быть недоступным. Медиана входа при этом остается скромной, около 1,7 млн рублей, сотка в среднем 219 тысяч.
Ближний пояс против дальнего
Разброс удаленности — от 13 до 125 км, медиана 55 км. То есть половина поселков лежит ближе часа езды по свободной дороге, и выбор идет не между «близко или никак», а между километрами и метражом. Ближний вариант в этом бюджете — Березки Лайф в Раменском районе: 47 км по Егорьевскому шоссе, ровная нарезка по 6 соток, центральный газ, вход от 1,2 млн рублей. За теми же деньгами дальше можно взять больше земли: Надеждино на Минском шоссе в Рузском районе — 68 км, участки 10–14 соток от 950 тысяч рублей, но газа там нет.
Запад догоняет юг
Расклад по направлениям почти выровнялся: Каширское шоссе — 44 поселка, Новорижское — 43, Симферопольское — 37, Волоколамское — 22, Дмитровское — 20, Новорязанское — 19. В районах Истринский поднялся на второе место с 25 поселками, впереди только Домодедовский (31). Западное плечо дорожает быстрее южного, поэтому именно на пороге в 5 млн там открывается заметная часть предложения. Классы: 121 поселок эконом, 76 комфорт, 34 бизнес.
Коммуникации и соседние подборки
Скважина стала самым частым решением по воде — 86 поселков против 83, где вода не проведена, и 60 с центральным водопроводом. По газу паритет: нет газа у 85 проектов, центральный у 83, в проекте у 57. Земля чаще ИЖС — 144 поселка против 81 с СНТ. Следующий порог — до 6 млн рублей в радиусе 125 км, там центральный газ впервые выходит вперед. Тот же бюджет по всему каталогу — участки до 5 млн рублей.
