Самый широкий размерный срез: 349 поселков в радиусе до 125 км от МКАД, где участки не превышают 200 соток. Медиана стартовой цены — 2,9 млн рублей, медиана сотки — 358 тысяч. Фактические площади в поселках доходят до 150 соток.
Фильтр по площади здесь почти не работает
Двести соток — это два гектара, участков такого размера в коттеджных поселках практически не бывает, поэтому подборка показывает весь радиус целиком. Смысл у нее один: убедиться, что ни один вариант не отсеян по площади, и дальше отбирать по деньгам и коммуникациям. Цены в срезе разбегаются от 197 тысяч рублей за компактный участок в дальнем поясе до 398 млн за премиальный лот у Москвы.
С чего начать отбор
Ориентируйтесь на медиану сотки в 358 тысяч рублей: умножьте ее на нужную площадь и сразу поймете, реален ли ваш бюджет. Дальше смотрите на статус земли — ИЖС в 253 поселках, СНТ в 88 — и на сети: центральный газ в 192 проектах, водопровод в 153, скважина в 102, вода не проведена в 92. Электричество в 250 поселках ограничено 15 кВт. Типичный недорогой вариант дальнего пояса — Чистые Пруды (Красивая Земля) в Клинском районе, 70 км от МКАД, участки 9–16 соток от 655 тысяч рублей, газа нет.
География и классы
Новорижское направление дает 83 поселка, Каширское 49, Симферопольское 46, Дмитровское 39, Волоколамское 33, Новорязанское 24. Районы: Истринский 53, Домодедовский 32, Дмитровский 32, Раменский 27. Классы распределены так: 123 эконом, 104 комфорт, 80 бизнес, 42 премиум, а удаленность идет от 5 до 125 км при медиане 45. Из ближнего пояса в подборку попадает, например, Дом у Озера в 48 км по Дмитровскому шоссе с участками 6–13 соток от 1,1 млн рублей. Чтобы сузить выбор, возьмите срез до 50 соток или переключитесь на бюджетный фильтр — участки до 5 млн рублей до 125 км от МКАД.
