Верхний порог в сто соток фактически снимает ограничение по площади: в подборке 193 поселка с центральным газом — максимум, который дает каталог по этой коммуникации. Размеры участков идут от 1 до 122 соток, удаленность от 5 до 150 км от МКАД при медиане 38 км.
Зачем нужен такой фильтр
Практический смысл здесь не в размере, а в самом газе. Труба у границы участка снимает расходы на газгольдер и дает предсказуемый счет за отопление круглый год, поэтому многие покупатели ставят этот фильтр первым, а площадь подбирают уже внутри поселка. Разброс цен огромный: участок от 500 тысяч рублей до 398 млн, медиана около 6,1 млн, медианная сотка около 629 тысяч рублей.
Четыре поселка как система координат
Нижний пояс цен — История в Дмитровском районе: участки 6-11 соток от 1,1 млн рублей, 60 км от МКАД. Тот же бюджет в бизнес-классе — Green Forest Park в Ступинском районе, участки 6-8 соток от 1,6 млн рублей на 68 км. Средний уровень — Новое Тяжино на Новорязанском шоссе: 37 км, нарезка 6-17 соток, от 2,5 млн рублей. Ближний Новорижский пояс — Rosa в Истринском районе: шесть соток, 54 км, цена от 6 млн рублей.
Структура подборки
Классы распределены почти поровну: комфорт 61 поселок, бизнес 59, премиум 39, эконом 34. Земля под ИЖС в 160 проектах, под СНТ в 26, под ЛПХ в двух. Водопровод в 141 поселке, скважина в 43, в девяти вода не проведена. Электричество до 15 кВт в 103 поселках, 15-30 кВт в 36. Главное направление — Новорижское шоссе с 52 поселками, далее Симферопольское и Дмитровское по 27. Истринский район дает 34 проекта, Дмитровский 23. Чтобы сузить выбор по площади, используйте до 30 соток с газом или до 50 соток с газом.
