Скважина вместо центральной трубы заметно расширяет выбор в пределах миллиона рублей: здесь 27 поселков против одиннадцати с водопроводом. Участки начинаются от 197 тысяч рублей, медиана около 600 тысяч, максимум не дотягивает до миллиона. Сотка выходит примерно в 70 тысяч рублей — втрое дешевле, чем в проектах с центральной водой.
Плата за низкую цену — расстояние
Разброс от МКАД здесь 47–130 км при медиане 73 км, то есть речь о дальнем Подмосковье. Чаще других встречается Новорижское направление, 6 поселков, и Минское, 4 поселка; еще по три проекта приходится на Симферопольское, Новорязанское и Ленинградское шоссе. По районам впереди Клинский и Шаховской — по четыре адреса. Самый доступный вариант — Раменье: участки от 197 тысяч рублей, 6–9 соток, 88 км от МКАД. Еще дальше Разумовское на Минском шоссе — 125 км, цены от 250 тысяч рублей.
На какие коммуникации рассчитывать
Скважина остается единственным источником воды во всех 27 поселках, и ее устройство — отдельная статья расходов при стройке. Газа нет в пятнадцати проектах, центральный подведен в семи, еще в двух установлен газгольдер. Электричество везде одинаковое, до 15 кВт на участок: мощнее подключения в этом бюджете просто не встречается. С назначением земли ситуация при этом лучше, чем у водопроводных поселков, — ИЖС в пятнадцати проектах, СНТ в одиннадцати.
Класс и площадь
Двадцать один поселок относится к экономклассу, шесть — к комфорту. Площади от 5 до 24 соток, так что за те же деньги здесь можно взять вдвое больше земли, чем ближе к городу. Показательна Новорижская деревенька в Шаховском районе: 8–24 сотки от 420 тысяч рублей, 105 км от МКАД. Если дальняя дорога не подходит, сравните с подборкой до 1 млн с водопроводом, а при запасе по бюджету посмотрите до 2 млн со скважиной — там 53 поселка.
