Срез объединяет два условия: бизнес-класс и срок сдачи в 2026 году. Поселков в подборке 11, и по деньгам это уже другая история, чем у проектов с более ранним сроком: медиана участка — 8,9 млн рублей, медиана сотки — около 1,07 млн. Год запаса до сдачи здесь оплачивается не скидкой, а наоборот — более дорогой и более готовой землей.
Коммуникации решены заранее
Главное отличие среза — сети. Центральный газ заявлен в 9 поселках из 11, в проекте только в двух. Вода центральная в 7 поселках, скважина в 4. Электричество до 15 кВт в 9 проектах, 15-30 кВт в двух. Земля везде ИЖС. Для покупателя это значит, что торговаться за «когда подведут» почти не придется: смотреть надо на цену сотки и на то, что именно входит в договор.
Удаленность и районы
Расстояние от МКАД — от 20 до 98 км при медиане 35 км, то есть подборка заметно ближе к городу, чем среднее предложение по загородному рынку. Самый ближний пояс держат Дмитровское и Рогачевское направления: Катуар в 20 км от МКАД, участки 6-10 соток от 1,6 млн рублей, и Парк Озерный в Дмитровском районе, 6-8 соток от 5,3 млн. Ближе всего к верхней границе бюджета — Новорижское и Новорязанское направления: Ozerna в Рузском районе в 98 км от МКАД, 10-15 соток от 20,2 млн рублей. Максимум по срезу — 44,5 млн за участок.
Размер участка
Площади в подборке — от 2 до 39 соток, и это самый большой разброс среди всех сроков бизнес-класса. На одном краю стоят компактные нарезки по 2 сотки под таунхаус-формат, как в Кембридже в Истринском районе в 24 км от МКАД, на другом — полноценные 13-39 соток под отдельно стоящий дом с садом. Прежде чем сравнивать ценники, стоит пересчитать их в цену сотки: при разнице в площади в двадцать раз абсолютные суммы ни о чем не говорят. Для сравнения полезны соседние страницы: сдача в 2027 году и весь список поселков со сдачей в 2026 году.
