Грунтовая дорога в поселке бизнес-класса обычно означает одно из двух: либо проект только разворачивается, либо застройщик сознательно оставил внутренние проезды в естественном виде. В каталоге таких поселков 7. Участок здесь стоит от 1,2 до 30 млн рублей, медиана около 5,6 млн, сотка начинается от 245 тысяч.
Инженерия сильнее дорог
Отличие этого среза от других бизнес-подборок — коммуникации. Центральный газ подведен во всех семи поселках, водопровод — в пяти, еще в одном скважина. Электричество до 15 кВт в четырех проектах, 15–30 кВт в трех. Земля почти везде ИЖС: шесть поселков из семи. То есть за грунт покупатель получает готовую инженерию, а покрытие проездов остается задачей поселка на будущее. Самый доступный вход — Бунино в Домодедовском районе: от 1,2 млн, участки 5–22 сотки, 37 км от МКАД, газ центральный.
Диапазон цен и география
Разброс по стоимости внутри подборки огромный, и это нормально: в одном списке соседствуют дальние проекты у воды и ближние клубные. Bayside Residence в Можайском районе — участки 10–38 соток от 4,1 млн, но 120 км от МКАД, у Можайского водохранилища. На другом полюсе Сходня Country Club — всего 13 км от МКАД по Ленинградскому шоссе и от 30 млн за участок 6–16 соток. Медиана удаленности по срезу 43 км, крайние значения 13 и 120 км. Площади от 5 до 38 соток. Ровно посередине стоит Green Forest Club в Ступинском районе: 10–15 соток от 5,6 млн, 65 км по Симферопольскому направлению.
Кому подходит такой срез
Вариант для тех, кто строится не сразу и готов дождаться благоустройства, но не хочет возиться с газом и скважиной. Проверяйте на просмотре подъезд к участку в межсезонье и планы поселка по покрытию. Если ждать не хочется, сравните с бизнес-поселками с асфальтом или посмотрите более бюджетный комфорт-класс на грунтовых дорогах, где 22 поселка и медиана участка 1,2 млн.
