Шесть миллионов — бюджет, в котором на Ярославском направлении уже можно выбирать не участок, а инженерию под ним. В подборке 14 поселков, медианный стартовый лот — 2,5 млн рублей, то есть половина суммы у большинства покупателей остается на дом и подключения.
Газ, вода и свет: как разложено предложение
Центральный газ подключен у шести поселков из четырнадцати, у двух стоит газгольдер, у четырех газа нет. Водопровод есть у трех, скважина у четырех, у шести проектов вода не проведена. По электричеству девять поселков заявляют до 15 кВт и три — 15–30 кВт. Это и есть главная развилка среза: в одну и ту же сумму попадают и участок с центральными сетями, и участок в чистом поле, где подключение придется считать отдельно.
Что добавилось к пятимиллионному порогу
Новый проект здесь один — Костино парк в Пушкинском районе: 21 км от МКАД, участки от 5,5 млн рублей, площади 7–12 соток, отопление на газгольдере. По километражу это второй по близости вариант всего направления, и переплата относительно дальнего пояса идет именно за дистанцию. Если нужен центральный газ ближе к Москве, в этом же бюджете есть Эдем в Щелковском районе — 40 км, участки от 3 млн рублей, 9–12 соток.
Размер участка и класс
Площади в срезе идут от 4 до 18 соток, медианная сотка стоит около 353 тысяч рублей. По классам девять поселков комфорта, четыре эконома и один бизнес, по земле — восемь ИЖС и шесть СНТ. Общий диапазон удаленности 13–73 км от МКАД при медиане 39 км, районы: по пять поселков в Пушкинском и Щелковском, по два в Дмитровском и Сергиево-Посадском. Если газ для вас условие, а не пожелание, начните сразу с подборки поселков с газом на Ярославском шоссе; расширить бюджет можно до 7 млн рублей на том же направлении или посмотреть поселки до 6 млн в Пушкинском.
