Уточнить: Все поселки на Ярославском шоссе ИЖС СНТ
Центральный газ подведен к 10 поселкам из 19 на Ярославском шоссе — подборка объединяет именно их. Медиана стартовой цены участка здесь заметно выше, чем по направлению в целом — 4,02 млн рублей, сотка — от 382 тысяч. Площади — от 4 до 24 соток, медианная удаленность от МКАД — 39 км.
Почему газ поднимает цену
Подключение к магистральному газу и последующая газификация дома — одна из самых заметных статей расходов при строительстве, поэтому поселки с уже проведенным газом стоят дороже участков без сетей, но экономят покупателю время и бюджет на согласования. В этой подборке 8 поселков из 10 — земли ИЖС, 2 — СНТ; классы — 8 комфорт и 2 бизнес, без эконом-варианта: почти весь дачный сегмент СНТ на направлении идет без сетей.
Где именно проведен газ
Больше всего газифицированных поселков в Дмитровском округе — 4, еще по 3 — в Пушкинском и Щелковском. Из недорогих вариантов — Лагуна Парк в Щелковском округе, участок от 1,95 млн, газ центральный, 40 км от МКАД. Дороже и ближе к городу — Образцово, от 5 млн, 13 км от МКАД. Из дачного сегмента с газом — Жюльверн, от 2,74 млн, 25 км от МКАД, СНТ.
Что еще проведено рядом с газом
У поселков этой подборки чаще встречается и остальная инженерия: центральный водопровод — у 6 из 10, скважина — у 3. Повышенная электрическая мощность 15–30 кВт заявлена у 4 поселков, асфальт до участка — у 7 из 10. Метку «все коммуникации» имеют 4 поселка, среди них Пушкино Дом у воды от ГК Самолет, участок от 6,1 млн, рейтинг 4,9. В верхнем ценовом сегменте — Пестово-Семеновское, от 18 млн за участок 24 сотки, и Смарт Вилладж 3, от 13,5 млн.
Формат подключения
Формулировка «газ проведен» в карточке поселка означает подведенную магистраль до границы участка или поселка, а не гарантию подключенного счетчика в конкретном доме — стоимость врезки и оборудования для конкретного участка стоит уточнять у застройщика на момент покупки. Полный список поселков ИЖС по направлению — в подборке ИЖС на Ярославском шоссе, весь каталог направления — на странице Ярославское шоссе.
Частые вопросы
Что значит «газ подведен» в карточке поселка?
Это означает, что магистральный газопровод подведен к границе поселка или участка. Стоимость подключения дома, установки счетчика и оборудования для отопления обычно не входит в цену участка и обсуждается с застройщиком отдельно.
Сколько поселков на Ярославском шоссе с газом относятся к ИЖС?
Восемь поселков из десяти в этой подборке — земли ИЖС, два — СНТ. Это выше доли ИЖС по направлению в целом, потому что газификация чаще встречается у более крупных организованных проектов.
Дороже ли участки с газом, чем без него?
В среднем да: медианная цена участка в этой подборке — 4,02 млн рублей, что выше медианы по всему направлению. Газ — одна из инженерных сетей, за которую покупатель платит уже на старте, а не достраивает позже.
