В подборке 18 поселков, стартовые лоты — от 391 тысячи до 3,5 млн рублей при медиане 1,6 млн. Практический смысл этого порога в инженерии: именно здесь доля участков с подведенным газом становится заметной — центральное газоснабжение есть у 5 поселков, еще у 3 оно заявлено в проекте.
Газ, вода и электричество в этом бюджете
Из 18 поселков среза у 10 газа нет вовсе, и это прямо отражается на цене входа. Пример подключенного проекта — Усадьба Николино в Волоколамском районе: центральный газ, ровные участки по 8 соток, 90 км от МКАД и старт от 1,6 млн рублей. Газ в проекте — промежуточный вариант: так заявлено в поселке Леоново-2 в 60 км от МКАД, участки 8-11 соток, вход от 1,6 млн, и в поселке Рижские зори в 67 км с широкой нарезкой от 6 до 15 соток и ценой от 1,2 млн рублей. Воды нет в 11 проектах из 18, скважина есть у 4, центральный водопровод — у 3. Электричество почти везде ограничено 15 кВт, и только у одного поселка заявлен диапазон 15-30 кВт.
Во что обходится подключение
Разница в стартовой цене между соседними поселками часто и есть стоимость сетей. Если газ только в проекте, никаких гарантий по срокам в карточке нет — это вопрос к продавцу, и до ответа лучше считать бюджет на автономное отопление. Отсутствие водопровода означает скважину и водоподготовку, а мощность до 15 кВт стоит проверять сразу, если планируете электрокотел, теплый пол и баню одновременно.
Где искать дальше
География среза расширилась: ближняя граница — уже 40 км от МКАД, медиана — 60 км, Истринский район дает 12 поселков из 18. Волоколамка здесь проходит через Дедовск и Истру, поэтому социальная инфраструктура в основном городская, а не поселковая. Если нужен более широкий выбор проектов с сетями, смотрите подборку до 5 млн рублей на Волоколамском шоссе — там уже 22 поселка и появляется ближний пояс у Красногорска. Тот же бюджет без привязки к трассе собран в подборке до 4 млн рублей в Истринском районе.
