В такой бюджет на Волоколамском направлении попадает 5 поселков. Все они относятся к эконом-классу, земля в них оформлена как СНТ, а стоят они в дальнем поясе — от 59 до 105 км от МКАД при медиане 95 км. Самый доступный участок стоит от 391 тысячи рублей, типичный вход — около 420 тысяч.
Где находятся участки этого уровня цен
Волоколамка идет параллельно Новой Риге через Красногорск, Дедовск и Истру, и до миллиона рублей предложение начинается только там, где направление уходит далеко за Истру. Ближняя пара — Прилесные дачи в 59 км от МКАД, участки от 6 до 10 соток, цена от 906 тысяч рублей. Середина среза — Рижские дворики-3 в Волоколамском районе, 95 км, ровная нарезка по 9 соток и самый низкий старт по направлению — 391 тысяча. Дальше всего от Москвы стоит Новорижская деревенька в Шаховском районе: 105 км, участки от 8 до 24 соток, вход от 420 тысяч рублей. По районам срез делится так: два поселка в Шаховском, два в Истринском, один в Волоколамском.
Что покупатель получает за эти деньги
Цена сотки в срезе начинается от 33 тысяч рублей, медиана — 45 тысяч. Это земля без подведенной инженерии: газа нет ни в одном из 5 поселков, вода не проведена в трех, в двух есть скважина, электричество везде до 15 кВт. Практический вывод простой: к стоимости участка стоит сразу закладывать бюджет на собственный источник воды и на автономное отопление, потому что подключение к центральному газу здесь не планируется. Мощности до 15 кВт хватает на дом с электрокотлом среднего размера, но проверять запас надо до сделки.
Кому подходит такой срез
Это вариант для дачи выходного дня и для покупки земли впрок, а не для ежедневных поездок в город: дорога по Волоколамке через города и железнодорожные переезды со 100 км занимает заметно больше времени, чем по скоростной Новой Риге. Если бюджет можно поднять, выбор расширяется резко — в подборке до 2 млн рублей на Волоколамском шоссе уже 13 поселков и появляется ближний пояс. Тот же ценовой порог на соседнем направлении смотрите в подборке до 1 млн рублей на Новорижском шоссе, а самый дальний край — в подборке до 1 млн рублей в Шаховском районе.
