Извилистая река среди зеленых полей Улицы поселка среди зелени и леса Дома у реки среди полей Река и дома вдоль берега Улицы и дома вдоль реки Линия электропередач в чистом поле Схема расположения участков на плане Широкая река блестит на солнце Озеро с деревней на берегу
01/09
ЭкономУ леса

Коттеджный поселок «Прибрежные холмы»

Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Леоново Волоколамское шоссе – 60 км Новорижское шоссе – 60 км

5.0 по 7 оценкам сейчас смотрят 10·1 807 просмотров всего·обновлено 17 сентября

О коттеджном поселке «Прибрежные холмы»

Статус участков
СНТ
Срок сдачи
Есть сданные
Класс поселка
Эконом
Всего участков
96
Площадь
от 8.71 до 24.02 соток

Поселок Прибрежные холмы находится в Истринском районе, между Волоколамским и Новорижским шоссе, в 60 км от МКАД. На машине дорога без пробок занимает около часа. Доехать можно и на электричке: от Рижского вокзала в пути 1 ч 24 мин, билет стоит 244 рубля, ближайшая станция — Истра, в 20 км от поселка. До города Истра — 18 км.

Поселок стоит рядом с деревней Леоново, в 700 м от нее. Участки продаются от 823 000 руб., цена сотки — от 64 000 руб., площадь — от 8 до 24 соток. Категория земли — сельскохозяйственного назначения, вид использования — для дачного строительства. Общая площадь поселка — 11 га, сейчас в продаже 17 участков из 96.

Электричество к участкам уже подведено, газ и вода не проведены. Дороги внутри поселка выполнены из асфальтовой крошки, подъезд к поселку заасфальтирован, благоустройство включено в стоимость участка. Охрана территории — по решению собственников.

Рядом с поселком растет смешанный лес, до него около 200 м, ландшафт холмистый, почвы песчаные и суглинистые. На территории есть освещение и детская площадка. В радиусе 5 км — магазин, аптека, церковь и магазин стройматериалов. Доступна ипотека на покупку участка и рассрочка с первым взносом от 30%.

Дачное строительствоЛес в 200 мЭлектричество естьАсфальт до поселкаХолмистый ландшафт

Характеристики поселка

  • Газоснабжение: Нет газа
  • Водоснабжение: Не проведена
  • Электроснабжение: До 15 кВт
  • Дороги: Асфальтовая крошка
  • Освещение улиц
  • Детская площадка
  • Асфальтированные дороги
  • Инфраструктура в пределах 5 км: магазин, аптека, церковь, стройматериалы

Объекты на территории

Линия электропередач в чистом поле Схема расположения участков на плане
01/02

Скидки и акции от застройщика в этом коттеджном поселке

Ипотека

Ипотека

Рассрочка

Рассрочка

За 100% оплату

За 100% оплату

Особенности коттеджного поселка «Прибрежные холмы»

Широкая река блестит на солнце Озеро с деревней на берегу
01/02

Хотите узнать цены и свободные участки в «Прибрежные холмы»?

Эксперт Новостройкино перезвонит, ответит на вопросы и поможет выбрать участок

Ипотечные программы

от 20,5%

Стандартная

Базовый жилищный кредит с первым взносом без государственной поддержки

Подробнее

Подбор в 3 шага

Не подошел этот поселок?

Ответьте на три вопроса — и сразу увидите подходящие варианты с ценами

Шаг 1 из 3

Что вас интересует?
На какой бюджет ориентируетесь?
Какое направление рассматриваете?

0 поселков под ваш запрос — подборка готова

Подборка откроется сразу после отправки — с ценами, фото и расстоянием от МКАД. Позвоним один раз, номер не передаем застройщикам.

Расположение коттеджного поселка «Прибрежные холмы» на карте

Регион
Московская область
Район
Истринский
Адрес
Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Леоново
Расстояние от МКАД
Волоколамское шоссе – 60 км, Новорижское шоссе – 60 км
Ж/д станция
Истра

Галерея

01/09
    Отзыв о поселке
    Оценка
    От 30 до 5000 символов. Расскажите, что понравилось и что нет.

    После проверки имя, оценка и текст будут видны на странице поселка. Телефон и регистрация не нужны.

    Отзывы о поселке «Прибрежные холмы»

    5
    7 оценок
    ★★★★★
    7
    ★★★★☆
    0
    ★★★☆☆
    0
    ★★☆☆☆
    0
    ★☆☆☆☆
    0

    Оценка — по отзывам с других площадок. Отзывы на Новостройкино проходят проверку и в нее не входят.

    Л
    20 июля 2026

    Достоинства: Охраняемый поселок с КПП, чужие люди здесь не ходят

    Недостатки: У нас попались шумные соседи с одной стороны

    Рассматривали несколько поселков в Истринской долине, но остановились именно на Прибрежных холмах, так как очень понравилось, что можно взять участок, примыкающий к лесу. Речка Здеришка тоже рядом с нами, пару минут на машине до пляжа добираться, внука возим купаться туда.

    Источник: Поселкино
    М
    16 июля 2026

    Достоинства: Охраняемый поселок с КПП, чужие люди здесь не ходят

    Недостатки: У нас попались шумные соседи с одной стороны

    Рассматривали несколько поселков в Истринской долине, но остановились именно на Прибрежных холмах, так как очень понравилось, что можно взять участок, примыкающий к лесу. Речка Здеришка тоже рядом с нами, пару минут на машине до пляжа добираться, внука возим купаться туда.

    Источник: Поселкино
    В
    12 февраля 2026

    Достоинства: Электричество уже было подведено, поселок охраняется.

    Недостатки: Ближайший магазин продуктов - Магнит, до него нужно ехать на машине, недолго, но все равно, хотелось бы поближе что-то иметь.

    Мы только осенью достроили здесь свою дачу, зимой уже стали регулярно приезжать на выходные и праздники. Участки у нас небольшие, домов много, но как-то все поддерживают атмосферу тишины и спокойствия. Нравится, что рядом лес, и воздух чистый, и погулять можно.

    Источник: Поселкино
    О
    24 ноября 2025

    Просторный участок у нас. Соседи вроде близко, но и на головах никто друг у друга не стоит. Не успел опробывать летнюю рыбалку, но в целом все нравится.

    Источник: Поселкино
    Р
    8 сентября 2025

    КП, где активно идет продажа участков. При ознакомлении много плюсов для себя нашли. Главное – это доступность к городу, всего час езды. И в этом складывается второе преимущество – подальше от дорог и шума машин.

    Источник: Поселкино
    Э
    15 июля 2025

    Поселок небольшой, но за это его и выбрали. Вид с нашего участка прям открытка, особенно на закате. Коммуникаций минимум, только электричество, вода из скважины, но для нас это не критично. Привлекла близость природы и нормальная транспортная доступность.

    Источник: Поселкино