Каширское направление с центральным газом — шестнадцать поселков и на удивление умеренный ценник: участок от 1,2 до 9,1 млн рублей, медиана около 3,2 млн. Верхней планки в десятки миллионов здесь просто нет, поэтому направление часто выбирают те, кому нужен готовый газ без премиальной наценки.
Что можно купить
Сотка стоит от 78 до 383 тысяч рублей по медиане, площади — от 5 до 27 соток. Самый низкий вход у Бунино: участки 5–22 сотки от 1,2 млн рублей в 37 км от МКАД. Ближе всех к городу Остров Лайф — 7 км от МКАД, Ленинский район, участки 10–12 соток от 9,1 млн рублей, это верхняя граница подборки.
Насколько далеко ехать
Разброс по удаленности самый широкий из всех газифицированных направлений юга: от 7 до 137 км, медиана — 65 км. Половина поселков сосредоточена в Ступинском районе, четыре в Домодедовском. Дальняя часть уходит за Оку, вплоть до Тульской области, где стоит Lakeside Residence с участками 7–27 соток от 2 млн рублей. Средняя зона ближе к Ступину: White Park — 10–12 соток от 3,2 млн рублей в 68 км.
Остальные коммуникации
Газ центральный у всех шестнадцати поселков. Центральная вода — в одиннадцати, скважина в трех, в двух вода не проведена, это стоит уточнять до сделки. Электричество почти везде до 15 кВт. Земля: двенадцать поселков ИЖС, четыре СНТ. По классу десять относятся к бизнесу, четыре к комфорту, два к экономклассу. Сравнить можно с подборками Симферопольское шоссе с газом и Каширское шоссе целиком.
Основной застройщик направления — Земля МО с пятью поселками. Если бюджет ограничен тремя-четырьмя миллионами рублей, а газ обязателен, Каширское направление дает один из самых широких наборов вариантов на юге, но выбирать придется между ценой и часом-полутора в дороге.
