Уточнить: Все поселки на Каширском шоссе ИЖС СНТ
Поселки с уже подключенным центральным газом на Каширском шоссе — самая инженерно готовая часть направления: таких в каталоге 16 из 50, и это в среднем более дорогой и более благополучный сегмент, чем поселки, где газ только в проекте.
Что дает готовый газ
Подключенный магистральный газ убирает главный риск покупки на этом направлении — ожидание газификации, которое иногда растягивается на годы. За эту определенность приходится платить: медианная цена участка здесь 3,18 млн рублей и 383 тысячи за сотку — заметно выше, чем в среднем по направлению, где медиана 1,89 млн и 285 тысяч. Самый доступный вариант с готовым газом — Бунино, от 1,25 млн рублей, Домодедовский округ, 37 км от МКАД.
Где искать
Половина поселков с газом сосредоточена в Ступинском округе (8 из 16), еще 4 — в Домодедовском, 2 — в Ленинском. Ближе всего к городу — Остров Лайф, 7 км от МКАД, от 9,1 млн рублей. Самый дальний, но и с высоким рейтингом проект — Lakeside Residence в 137 км, на границе с Тульской областью, от 1,96 млн рублей за участок 7-27 соток.
Класс и цена
Из 16 поселков с газом 10 заявлены как бизнес-класс, 4 — комфорт, только 2 — эконом. Самый дорогой участок направления — в поселке Остров Лайф, от 9,1 млн рублей, 7 км от МКАД, Ленинский округ. Земли ИЖС здесь у 12 поселков, СНТ — у 4, например у того же Острова Лайф. Такие проекты, как Кузьминский (от 2,18 млн, Домодедовский округ, 41 км), совмещают подключенный газ и высокий рейтинг — 4,7 из 5.
Охрана и инфраструктура
КПП с постом охраны заявлен у 8 из 16 поселков, видеонаблюдение — тоже у 8, круглосуточная охрана отдельно упомянута у 3. Асфальт проложен у 12 поселков из 16 — заметно выше среднего по направлению. В описаниях части поселков отмечены собственное озеро и лесной массив на территории — эти метки встречаются у 3 поселков каждая. Полный список поселков направления — на странице Каширское шоссе, а поселки под ИЖС без привязки к газу — в подборке ИЖС на Каширском шоссе.
Частые вопросы
Сколько стоит участок с уже подключенным газом на Каширском шоссе?
От 1,25 млн рублей — столько стоит самый доступный вариант, поселок Бунино в Домодедовском округе.
Есть ли поселки с газом рядом с МКАД?
Да, ближе всего — Остров Лайф в Ленинском округе, 7 км от МКАД.
Чем поселки с газом на Каширском шоссе отличаются от направления в целом?
Их всего 16 из 50, но именно они формируют более дорогой и более обеспеченный инфраструктурой сегмент: медианная цена и доля бизнес-класса здесь выше, чем на всем направлении.
