Порог в восемь соток открывает на Новорязанском направлении 18 поселков — заметно больше, чем более тесный срез. Участок стоит от 261 тысячи рублей, медиана около 1,8 млн, а верхняя планка уходит до 44,5 млн. Сотка в среднем идет за 261 тысячу рублей.
Дальний пояс: Воскресенский район
Именно на этом пороге в выборке появляется земля за Москвой-рекой, в сторону Воскресенска. Дивноречье в 56 км от МКАД отдает участок от 290 тысяч рублей, Аргуново 5 в 62 км — от 700 тысяч, нарезка ровная, 7-8 соток. Газа в обоих нет, и это главная причина низкой цены: подключение придется закладывать отдельно или сразу планировать дом на электричестве и твердом топливе. Диапазон удаленности по срезу — 16-62 км, медиана 38.
Что дают две дополнительные сотки
Восемь соток — это уже дом, хозблок, баня и место под машину без ощущения тесноты. В середине бюджета такие участки есть и ближе: Лесная Поляна 2 в 45 км предлагает землю от 590 тысяч рублей при центральном газе, Заворово в 39 км — ровные восемь соток от 1,1 млн, тоже с центральным газом. По классам срез смещен в экономсегмент: 9 поселков эконома, 7 комфорта, 2 бизнеса. Земля — 9 участков СНТ и 8 ИЖС.
На что смотреть в коммуникациях
Центральный газ есть в 10 поселках из 18, в пяти его нет совсем, еще в двух он заявлен в проекте — срок подключения в таких случаях лучше уточнять у застройщика документально. Воду чаще всего берут из скважины, это 10 поселков, центральный водопровод только в трех. Электричество почти везде до 15 кВт, и лишь в одном поселке выделено 15-30 кВт.
Если восемь соток кажутся тесными, сравните следующий шаг — участки до 10 соток на Новорязанском шоссе. Обратный вариант, самый бюджетный, — до 6 соток на Новорязанском шоссе. По другим направлениям области тот же размер собран в подборке поселков с участками до 8 соток.
