Шесть соток на Новорязанском направлении — это самый короткий путь к своей земле: в подборке 11 поселков, и вход начинается от 261 тысячи рублей за участок. Медиана по направлению в этом срезе около 1,9 млн, максимум — 7,6 млн. Сотка в среднем обходится примерно в 266 тысяч рублей, но разброс огромный: от 32 тысяч на дальних границах до цен ближнего пояса.
Где укладывается такой бюджет
Компактный участок почти всегда означает выбор между ценой и километрами. Дешевле всего земля за Бронницами и дальше по трассе М5: Опушкино 3 стоит в 58 км от МКАД, и участок там начинается от 261 тысячи рублей, газ пока не подведен. Давыдово в 55 км предлагает ровные шесть соток от 558 тысяч. Ближе к городу цифры меняются: в Эко Вилладж всего в 21 км от МКАД участок от 1 млн, газ заявлен в проекте. Общий диапазон удаленности по срезу — от 16 до 58 км, медиана 37.
Что входит в шесть соток
Из 11 поселков пять относятся к классу комфорт, пять — к экономклассу, один к бизнесу. Земля делится почти поровну: пять участков СНТ, пять ИЖС, один ЛПХ. Если планируете прописку и капитальный дом, смотрите на категорию в карточке заранее — на маленьком участке переигрывать назначение дорого. Центральный газ есть в шести поселках, воду в семи дают скважиной, электричество везде в пределах 15 кВт: для дома в 100-120 квадратных метров этого достаточно, для электроотопления — впритык.
Когда стоит смотреть шире
Шесть соток хватает на дом, парковку и небольшой сад, но не на баню с отдельной зоной отдыха. Если запас нужен, соседний порог дает вдвое больше вариантов — участки до 8 соток на Новорязанском шоссе собраны в 18 поселках. Полную картину направления показывает раздел коттеджные поселки на Новорязанском шоссе, а если шоссе не принципиально, сравните цены в общей подборке участков до 6 соток по области. Из более дорогих предложений среза стоит отметить Севиан FOREST — бизнес-класс в 43 км, участки от 3 млн с центральным газом.
