Десять соток — базовый размер загородного участка, и на Новорязанском направлении под него подходят 23 поселка. Цена участка начинается от 261 тысячи рублей, медиана около 2,5 млн, сотка в среднем стоит 300 тысяч рублей.
Ближний пояс — самая заметная разница
На этом пороге в выборке появляются проекты почти у города. Остров Лайф стоит всего в 7 км от МКАД, нарезка 10-12 соток, участок от 9,1 млн, газ центральный — это верхняя часть диапазона и по сути городской формат жизни за городом. Нарышкино в Люберецком районе, 16 км от МКАД, участки 5-10 соток от 7,6 млн. Дальше по трассе цена падает в разы: разброс удаленности по срезу — от 7 до 62 км при медиане 38.
Середина бюджета
Основная масса предложений сосредоточена в Раменском районе — 18 поселков из 23. Здесь и находятся самые сбалансированные варианты: Ист Резиденс в 27 км от МКАД с участками 6-8 соток от 2 млн и центральным газом, Великие Озера в 38 км — участки 6-16 соток от 1,9 млн, тоже с центральным газом. Еще два поселка приходятся на Воскресенский район, по одному — на Истринский, Люберецкий и Ленинский.
Инженерия и статус земли
Комфорт-класс здесь преобладает: 12 поселков против 9 экономкласса и 2 бизнес-класса. Участков ИЖС — 12, СНТ — 10, еще один ЛПХ. Центральный газ проведен в 12 поселках, в 5 он в проекте, в 5 его нет. Вода в 14 случаях скважинная, электричество в 22 поселках ограничено 15 кВт. Соседние пороги: до 12 соток на Новорязанском шоссе и до 8 соток на Новорязанском шоссе. Чтобы сравнить цены с другими направлениями, откройте общую подборку участков до 10 соток.
