Четырнадцать миллионов на Новорязанском шоссе — сумма, при которой площадь участка перестает упираться в бюджет. В срезе 22 поселка, площади идут от 4 до 202 соток, а самый дорогой стартовый лот направления стоит 9,1 млн рублей. Значит, за эти деньги можно взять как шесть соток у самой Москвы, так и гектар с лишним в дальнем поясе.
Сколько земли дают за такой бюджет
Медианная цена сотки по подборке — около 277 тысяч рублей, поэтому арифметика простая: чем дальше от МКАД, тем больше метров на ту же сумму. Крайний пример — Просторы в Воскресенском районе, 67 км от МКАД: участки 200–202 сотки от 1,4 млн рублей. Обратный полюс — компактные нарезки ближнего пояса, где та же сумма уходит на 6–10 соток. Между ними стандарт направления: Жуковский Лайф в 25 км от МКАД предлагает 6–24 сотки от 4 млн рублей с центральным газом.
Крупный участок: что стоит проверить
Большая площадь в этом бюджете достается в основном за счет удаленности и упрощенной инженерии. В подборке газ подведен только в 10 поселках, в шести его нет, в пяти он заявлен в проекте; вода в 13 случаях — скважина, а в шести не проведена совсем. Поэтому к цене земли на широком участке добавляются свои работы. Ровный вариант среднего размера — Севиан Парк в 35 км от МКАД: ровные девять соток от 5,3 млн рублей, газ в проекте.
Куда смотреть дальше
Направление тянется по трассе М-5 «Урал» через Раменское к Бронницам и Воскресенску, и площадь лотов растет примерно в ту же сторону. Уточнить размер помогут соседние срезы: участки от 20 соток на Новорязанском шоссе, участки до 10 соток и подборка до 14 млн рублей в Раменском районе.
