Крупная земля на Новорязанском направлении — редкость: участки от 20 соток есть всего в пяти поселках. Нарезка в них доходит до 202 соток, цена участка идет от 1,4 млн до 98 млн рублей, медиана около 2,9 млн. Сотка стоит от 7 тысяч рублей на дальних массивах до сотен тысяч в обжитых местах.
Два разных сценария покупки
Первый — гектарный формат за пределами дачного пояса. Просторы в Воскресенском районе, 67 км от МКАД, предлагают участки 200-202 сотки от 1,4 млн рублей: газа нет, зато цена сотки минимальная по направлению, и это фактически покупка земли под собственный проект. Второй сценарий — готовое поместье: Поречье в 40 км от МКАД, бизнес-класс, участок 150 соток с центральным газом, цена от 98 млн рублей. Между этими полюсами середины почти нет.
Где можно взять 20-27 соток
Если нужен не гектар, а просто просторный участок под дом, смотрите поселки с широкой нарезкой. ЭкоКвартал Раздолье в 21 км от МКАД дает диапазон 6-27 соток от 2,9 млн рублей при центральном газе — это самый близкий к городу вариант среза. Адмирал в 49 км, выход и на Егорьевское шоссе, участки 6-24 сотки от 1,6 млн, но газа в поселке нет.
На что закладывать бюджет
Из пяти поселков три относятся к ИЖС, два — к СНТ; по классам это два комфорта, два эконома и один бизнес. Центральный газ есть в трех, в двух его нет совсем; вода чаще скважинная, электричество в четырех поселках ограничено 15 кВт — для большого дома и хозяйства мощность стоит проверять отдельно. Удаленность по срезу 21-67 км, медиана 40. Более массовый выбор дают участки до 20 соток на Новорязанском шоссе, а крупная земля по другим направлениям собрана в подборке поселков с участками от 20 соток.
