Подборка объединяет 64 поселка Новорижского направления, где электричество уже подведено, а мощность зафиксирована в документах. Внутри три ступени: до 15 кВт у 49 поселков, 15-30 кВт у 13 и более 30 кВт у двух. От выбранной ступени напрямую зависят и цена, и удаленность от Москвы.
Что можно купить
Цена участка начинается с 280 тысяч рублей и доходит до 209,6 млн, медиана около 2,2 млн. Сотка — от 33 тысяч рублей при медиане около 276 тысяч. Это значит, что половина предложения укладывается в бюджет до 2-3 млн рублей, и это в основном дальние поселки с базовыми 15 кВт. Пример такого варианта — Петряиха в Рузском районе: 6-10 соток от 900 тысяч рублей, 75 км от МКАД, газа нет.
Как меняется предложение с километражем
Диапазон удаленности 11-150 км, медиана 65 км. Ближняя зона до 30 км — это почти исключительно бизнес и премиум с повышенной мощностью и полным набором сетей. Дальше 60 км начинается массовая нарезка эконом-класса. Наглядно это видно по паре: Кембридж в 24 км от МКАД просит от 17,7 млн рублей за 2 сотки, а Эко озеро 2 в 99 км — от 1,1 млн рублей за 7-30 соток.
Коммуникации и статус земли
Центральный газ есть у 31 поселка, у 21 газа нет, у 12 он в проекте; по воде центральный водопровод у 28, скважина у 20, не проведена у 16. Земли ИЖС — 41 поселок, СНТ — 23. Классы распределились так: эконом 28, комфорт 19, бизнес 10, премиум 7. Больше всего проектов в Истринском районе — 36. Сузить выбор помогут срезы до 15 кВт на Новорижском и 15-30 кВт на Новорижском, а весь каталог направления — на странице Новорижское шоссе.
