В бюджет до 2 млн рублей на Новорижском шоссе попадает 31 поселок — вдвое больше, чем в срезе до миллиона. Медианный участок стоит около 1 млн, самый дорогой стартовый лот подборки — 1,8 млн. Медиана по сотке поднимается до 129 тысяч рублей, и это плата за подключенные сети и более короткую дорогу.
Второй миллион покупает коммуникации
Центральный газ есть уже у 8 поселков, еще у 5 он в проекте. Центральный водопровод — у 6, скважина — у 14, без воды остаются 11. Меняется и статус земли: ИЖС и СНТ делятся почти поровну, 15 против 16, тогда как в бюджете до миллиона садовых участков было вдвое больше. Пример подключенного проекта — Усадьба Николино в Волоколамском округе: центральный газ, ровная нарезка по 8 соток, вход от 1,6 млн рублей.
Дорога становится короче
Диапазон удаленности — от 49 до 150 км, медиана 78 км против 90 в предыдущем срезе. Истринский округ впервые выходит на первое место: 12 поселков из 31. Это отрезок трассы с выходом к Истринскому водохранилищу и к станциям Рижского направления железной дороги. Ближе всего к городу Ушаково — 49 км от МКАД, участки 6–9 соток от 1,7 млн рублей, класс комфорт. Если важнее площадь, а не километры, подойдет Эко озеро 2: 99 км от МКАД, зато участки от 7 до 30 соток и вход от 1,1 млн.
На что смотреть при сравнении
В этом бюджете рядом стоят два совершенно разных предложения: организованный поселок в 50–70 км с газом и асфальтом и дальняя нарезка без сетей. Стартовая цена у них может совпадать, а стоимость сотки отличаться в разы, поэтому сравнивайте именно сотку и смотрите, что входит в цену. Соседние срезы: до 3 млн на Новорижском и до 2 млн на Волоколамском шоссе.
