Пятнадцать соток на Минском шоссе — это 15 поселков в подборке и тот размер, на котором участок перестает быть дачным: дом, баня, хозблок и место под машины помещаются без тесноты. Медианная цена участка здесь около 1,1 млн рублей, сотка — около 119 тысяч. Главный вопрос на такой площади уже не цена входа, а инженерия.
Газ решает больше, чем километры
Из 15 поселков среза газа нет у 9, центральный подведен у 3, еще у 2 он заявлен в проекте. Для дома круглогодичного проживания на пятнадцати сотках это ключевая строка сметы: газгольдер или электрокотел заметно меняют стоимость эксплуатации. Пример варианта с центральным газом в дальнем поясе — Старое село в Можайском округе: участки строго по 14 соток от 700 тысяч рублей, 100 км от МКАД. Все проекты направления с подведенным газом собраны отдельно — поселки с газом на Минском шоссе.
Вода и электричество
Скважина есть у 7 поселков, центральный водопровод — всего у 2, у 6 вода не проведена и ее придется решать самостоятельно. Электрическая мощность до 15 кВт у 13 проектов и только у одного повышенная, 15–30 кВт: на большом участке с баней и мастерской этот лимит стоит просчитать заранее. Ближе всего к городу в подборке Таширово — комфорт-класс, 60 км от МКАД, участки от 6 до 15 соток от 2,3 млн рублей, газа нет. Проекты со своим источником воды перечислены в подборке поселков со скважиной.
У воды и что дальше
Медиана удаленности среза — 90 км от МКАД, разброс от 60 до 130 км, основные округа — Можайский, Рузский и Наро-Фоминский. Участок с выходом к реке или водохранилищу на этой площади стоит дороже среднего: Рузский берег предлагает нарезку от 8 до 18 соток от 2,6 млн рублей на удалении 90 км, газ там в проекте. По классам подборка распределена как 11 поселков эконом-класса, 2 бизнес-класса и 2 комфорт-класса. Если пятнадцати соток мало, дальше идут участки до 20 соток на Минском шоссе.
