Асфальт на Ленинградке — это 12 поселков, равномерно распределенных по трем районам: Химкинскому, Солнечногорскому и Клинскому, по четыре в каждом. Такая раскладка удобна для выбора: фактически подборка делит направление на три ценовых пояса. Удаленность от 13 до 78 км от МКАД, медиана 46 км.
Чем ближе к городу, тем дороже сотка
Медианная цена сотки в этом срезе — около 475 тысяч рублей, это самый высокий показатель среди дорожных подборок направления. Химкинский пояс задает верх: FOREST PARK в 14 км от МКАД предлагает 5-11 соток от 7 млн рублей с центральным газом, Шереметьевская усадьба в 18 км — участки от 4 до 11 соток от 5 млн рублей, газ пока в проекте. Верхняя планка подборки — 30 млн рублей за участок.
Клинский пояс для ограниченного бюджета
За 50 км цены падают в разы. Клинские сады дают вход от 420 тысяч рублей за участки 6-12 соток на 75 км, Соголево — от 510 тысяч за 6-8 соток на 59 км, причем с центральным газом. Это тот случай, когда асфальт достается почти без наценки: минимальная сотка в подборке стоит 70 тысяч рублей.
Газ, свет и размер участка
Центральный газ подведен в шести поселках, в пяти его нет, в одном он в проекте — то есть на этом направлении наличие асфальта не гарантирует готовых сетей, проверять нужно по карточке. Электричество 15-30 кВт есть в трех поселках. Площади компактные, от 4 до 16 соток; под ИЖС оформлены восемь проектов, под СНТ четыре. Медиана по участку — около 3,1 млн рублей. Рядом стоит посмотреть грунтовые дороги на Ленинградском шоссе, весь список направления и поселки с асфальтом в Клинском районе.
