Десять миллионов на Ленинградском шоссе — это 19 поселков и полная свобода по цене участка: самый дорогой лот в подборке стоит 7 млн рублей. Раз бюджет перестает быть ограничением, полезно смотреть на то, кто именно продает землю и насколько он представлен на направлении.
Кто застраивает направление
Предложение здесь не распылено между десятками компаний. Больше всего проектов у компании «Родные Земли» — 3 поселка, по два у «ИЖС Девелопмент», Tierra Group и «Инфразем», еще один у «Земли за городом». Практический смысл в том, что у одного застройщика обычно единый подход к инженерии, дорогам и документам, и, посмотрев один поселок, можно достаточно точно представить остальные. Это экономит выходные на поездках. Если проект понравился, имеет смысл спросить, есть ли у той же компании соседние очереди — часто там остаются участки лучшего расположения.
Что выбрать в этом бюджете
Диапазон предложения от 13 до 78 км от МКАД при медиане 52 км, площади от 4 до 18 соток, цена сотки — от 61 тысячи рублей в дальнем поясе до медианных 245 тысяч. У ближней границы стоит FOREST PARK: комфорт-класс, участки от 7 млн рублей, 5–11 соток, 14 км от МКАД, центральный газ — здесь бюджет расходуется почти полностью на землю. В середине трассы Поваровская Слобода-1 дает участки 6–13 соток от 3 млн рублей в 42 км от МКАД. Дальний вариант для дачи — Малахитовые дачи, 6–8 соток от 805 тысяч рублей в 70 км от МКАД. Земли ИЖС оформлены у 12 поселков из 19.
Продолжить подбор
Проекты конкретных компаний удобно смотреть отдельно: поселки от застройщика Родные Земли на Ленинградском шоссе и поселки от застройщика ИЖС Девелопмент на Ленинградском шоссе. Чтобы сравнить северное направление с остальным Подмосковьем в той же цене, откройте общий список поселки с участками до 10 млн рублей.
