Подборка из 3 поселков застройщика Родные Земли уводит с Ленинградского шоссе в Солнечногорский район, на 43-52 км от МКАД. Это дачный пояс: участки без центрального газа, вода из скважины, электричество до 15 кВт, зато вход в землю начинается от 1 млн рублей.
Сколько стоит участок
Медиана по подборке - 1,7 млн рублей за участок, максимум - 2,3 млн. Сотка стоит от 95 тысяч рублей, медиана около 250 тысяч: для Ленинградского направления это нижний ценовой сегмент, который держится за счет удаления и отсутствия магистрального газа. Два поселка отнесены к экономклассу, один - к комфорту.
Где и что можно взять
Ближе всех к Москве Повадино Club - 43 км от МКАД, участки от 7 до 9 соток, цена от 1,7 млн. Самый доступный вход у поселка Бережково: от 1 млн рублей при нарезке от 11 до 16 соток и удалении 50 км. Дальше всех, в 52 км, стоит Боцман - единственный в подборке комфорткласс, участки от 7 до 18 соток, цена от 2,3 млн. Вся тройка находится в Солнечногорском районе, в стороне озера Сенеж и Истринского водохранилища, так что разница между поселками - это в основном размер участка и близость к воде, а не инфраструктура трассы.
Кому подходит такой формат
Это покупка под сезонный дом или под постепенную стройку: газа нет ни в одном из трех поселков, отопление придется закладывать электрическое или на сжиженном топливе, а лимит в 15 кВт ограничивает мощность. Земля везде оформлена как ИЖС, поэтому прописка и капитальный дом возможны. Практический ориентир - брать участок от 10 соток: на таких площадях цена сотки в подборке ниже всего. Для сравнения вариантов пригодятся поселки на Ленинградском шоссе целиком и все проекты застройщика Родные Земли, где выбор шире и есть другие направления.
