17 поселков, удаление 7-49 км от МКАД, медиана 29 км — такой срез дает Киевское шоссе в радиусе пятидесяти километров. По сравнению с ближним поясом медиана цены участка снижается до 17 млн рублей, а медианная сотка — примерно до 1,39 млн рублей.
Размер участка и формат жизни
Площади на этом отрезке расходятся сильнее всего: от 1 до 50 соток. Минимальная нарезка рассчитана на компактный дом без участка в привычном понимании, максимальная — на усадебный формат. Середина рынка — 7-20 соток, как в поселке Eli в Новой Москве, 28 км от МКАД, бизнес-класс, от 11,5 млн рублей. Для тех, кто ищет просторный участок с домом для круглогодичной жизни, подойдет Усадьба Жодочи: 42 км от МКАД, комфорт-класс, 16-18 соток, от 13,2 млн рублей.
Дальняя половина среза дешевле
После сорокового километра начинается зона, где цена входа резко падает. Зосимово в 49 км от МКАД предлагает участки 7-12 соток от 4,2 млн рублей при бизнес-классе проекта. Дешевле только Староникольское — от 590 тысяч рублей, но там речь про участки 11-31 соток без дома. Газ и центральный водопровод остаются нормой: газ подведен во всех 17 поселках, водопровод — в 16, в одном скважина.
Чем сузить или расширить поиск
Ближний вариант с более плотной городской средой — поселки до 30 км от МКАД на Киевском шоссе. Шаг в обратную сторону — до 60 км, там уже 19 проектов. Сравнить направления на этой же дальности можно в подборке до 50 км от МКАД, где собрано 210 поселков. По районам предложение на срезе распределено так: 10 проектов в Наро-Фоминском, 3 в Новой Москве, один в Подольском. Классы: 9 поселков бизнес-сегмента, 3 премиальных, 3 комфорт-класса и 2 эконома, то есть основная конкуренция идет в средней и верхней части рынка.
