Ближний пояс Киевского шоссе — это Новая Москва и начало Наро-Фоминского района, участок трассы до Апрелевки. В подборке 13 поселков в диапазоне 7-30 км от МКАД, медиана удаления 28 км. Газ и центральный водопровод есть во всех проектах без исключения, земля везде ИЖС.
Чем платят за близость к Москве
Цена участка здесь растягивается от 590 тысяч до 70 млн рублей, медиана — 19,7 млн. Сотка стоит от 32 тысяч до примерно 1,57 млн рублей по медиане: это самый дорогой километраж на направлении. Дешевле всего заходить в Староникольское — 23 км от МКАД, участки 11-31 соток, цена от 590 тысяч рублей, класс эконом. Верхнюю планку держит Антоновка всего в 7 км от МКАД: премиум, 15-18 соток, от 70 млн рублей.
Из чего реально выбирать
Структура предложения смещена вверх: бизнес-класс — 7 поселков, премиум — 3, комфорт — 2, эконом — 1. Поэтому типичная покупка на этом отрезке — участок в бизнес-сегменте за 10-25 млн рублей. Понятный пример — Зимний Сад в Наро-Фоминском районе: 28 км от МКАД, ровные 11 соток, от 10,6 млн рублей. Если нужен большой участок, смотрите Графские Пруды — 21 км, от 26 до 50 соток, вход от 19,7 млн рублей. У пяти проектов в карточке вторым выездом указано Калужское шоссе, что дает запасной маршрут в город.
Соседние подборки
Если бюджет не сходится, шаг дальше от Москвы обычно дешевле: до 40 км от МКАД на Киевском шоссе или до 60 км, где медиана цены опускается до 15 млн рублей. Все проекты трассы — на странице коттеджных поселков на Киевском шоссе, их 21. Если же важно остаться в ближнем поясе, но в другом направлении, сравните этот срез с подборкой поселков до 30 км от МКАД: там 96 проектов, и разброс цен по Подмосковью виден сразу.
