Тринадцать поселков Каширского шоссе с передачей участков в 2025 году. Подборка редкая тем, что вся умещается в узкий бюджет: участок стоит от 1,2 млн до 4,1 млн рублей, медиана — около 2 млн. Дорогих предложений в этом сроке на направлении нет.
Южное направление по цене сотки
Сотка здесь идет от 245 тысяч рублей при медиане около 327 тысяч — это один из самых спокойных ценников в ближнем Подмосковье. Одиннадцать из тринадцати поселков стоят в Домодедовском районе, в поясе 30–42 км от МКАД, рядом с аэропортом и развязками на А-107. Нижнюю границу держит Бунино: участки от 1,2 млн рублей, широкая нарезка 5–22 сотки, 37 км от МКАД, центральный газ. Верхнюю — Фаворит, участки 6–16 соток от 4,1 млн в 30 км.
Газ — главный вопрос этого среза
Центральный газ подведен только в трех поселках, в восьми он заявлен в проекте, еще в двух газа нет. Для сдачи 2025 года это существенная деталь: цена участка низкая именно потому, что сети пока не закрыты. Похожая картина с водой — скважина в семи проектах, в четырех вода не проведена, центральный водопровод всего в двух. Электричество по всем тринадцати поселкам одинаковое, до 15 кВт, так что дом под полностью электрическое отопление планировать рискованно. Без газа идет, например, Артемово ИЖС — участки 5–8 соток от 1,5 млн, 42 км от МКАД.
Кто за пределами Домодедова
Два проекта уходят дальше на юг. White Park стоит в Ступинском районе в 68 км от МКАД: комфорт-класс, участки 10–12 соток от 3,2 млн рублей, центральный газ. Самый дальний в подборке — 137 км, уже на границе с Тульской областью. Земля во всех тринадцати поселках под ИЖС, по классу восемь относятся к бизнесу, четыре к эконому, один к комфорту. Соседние страницы: сдача в 2026 году на Каширском шоссе и все поселки Каширского направления.
