Срез совсем небольшой: на Каширском шоссе передачу участков в 2026 году заявляют три поселка. Все они стоят плотной группой в Домодедовском районе, в 37–40 км от МКАД, и различаются в основном ценой и размером участка.
Один район, один девелопер
Все три проекта ведет один застройщик — Земельный Экспресс, и это заметно по устройству подборки: одинаковая земля под ИЖС, одинаковая мощность электричества до 15 кВт, газ во всех трех случаях заявлен в проекте. Плюс такого совпадения — предсказуемость: сравнивать поселки можно почти напрямую. Минус — выбора по формату тут практически нет, и вопрос по срокам подключения газа стоит задавать один и тот же.
Чем отличаются три поселка
Самый доступный вход — Новое Растуново: участки 5–9 соток от 1,6 млн рублей, 37 км от МКАД, бизнес-класс. Середину занимает Минаево Парк, эконом-класс, участки 7–13 соток от 1,9 млн, 40 км. Самый дорогой и самый просторный — Грибоедово: нарезка 7–18 соток от 3,2 млн рублей, 38 км от МКАД. Медианный участок по срезу стоит около 1,9 млн, сотка — примерно 327 тысяч рублей, минимум 250 тысяч.
Что проверить перед сделкой
Диапазон площадей по подборке — от 5 до 18 соток, так что под большой дом с участком тут подходит только один вариант. Вода в двух поселках из трех от скважины, в одном не проведена, поэтому расходы на бурение и водоподготовку стоит закладывать сразу. Ограничение по электричеству до 15 кВт диктует газовое или твердотопливное отопление, а раз газ в проекте, разумно письменно зафиксировать срок подключения. Для более широкого выбора на том же направлении откройте поселки со сданными участками на Каширском шоссе или сдачу в 2025 году на Каширском шоссе.
