Подборка охватывает 49 поселков Каширского направления с участками до 15 соток. Это тот же объем, что и на двенадцатисоточном пороге: новых проектов между этими размерами трасса не добавляет, меняется только верхняя граница доступной нарезки внутри поселков.
Статус земли: почти сплошь ИЖС
Из 49 поселков 43 предлагают участки со статусом ИЖС и только 6 — СНТ. Для пятнадцати соток это важно: такой размер обычно берут под капитальный дом для круглогодичной жизни, а ИЖС дает прописку и понятный порядок подключения к сетям как для жилого дома. Пример поселка с ИЖС, центральным газом и крупной нарезкой — Бунино в Домодедовском районе, 37 км от МКАД, класс бизнес, участки от 5 до 22 соток, вход от 1,2 млн рублей. В том же поясе стоит Династия — 41 км от МКАД, класс эконом, участки 5–11 соток от 1,9 млн рублей, газ в проекте.
Чем платят за большой участок
Цена сотки по срезу начинается от 35 тысяч рублей, медиана около 285 тысяч. На пятнадцати сотках эта разница умножается на площадь, и итоговая сумма за землю может отличаться в разы при сопоставимом удалении. Стартовые цены участков в подборке идут от 317 тысяч до 9,1 млн рублей, медиана 1,9 млн. Вторая статья расходов — сети: вода не проведена в 22 поселках, скважина в 13, центральный водопровод в 14. Свою скважину и септик на большом участке разместить проще, но стоят они одинаково независимо от площади.
Где искать и на что смотреть
Домодедовский район — 31 поселок, Ступинский — 14, Ленинский — 2, Каширский и Тульская область — по одному. Удаление от 7 до 137 км, медиана 41 км. Земельный Экспресс ведет 25 проектов, Земля МО — 5, Удача — 4, Астерра — 2, Noco — 1. По классу: эконом 21, бизнес 20, комфорт 8. Из недорогих вариантов среднего пояса стоит отметить Артемово ИЖС — 42 км от МКАД, участки 5–8 соток от 1,5 млн рублей, газа нет, и Есенино в 38 км от МКАД с участками 5–8 соток от 2,2 млн рублей. Смежные подборки: до 12 соток на Каширском шоссе и поселки с участками до 15 соток.
