Десятисоточный срез Каширского направления — это 48 поселков, почти весь рынок трассы. Стартовые цены участков идут от 317 тысяч до 9,1 млн рублей при медиане 1,9 млн. Главное отличие от более компактных порогов — в подборку попадает ближняя зона: минимальное удаление здесь 7 км от МКАД.
От семи километров до Оки
Разброс по удалению у этого среза самый широкий на направлении — от 7 до 137 км, медиана 41 км. Ближе всего к городу стоит Остров Лайф в Ленинском районе: 7 км от МКАД, класс комфорт, участки 10–12 соток от 9,1 млн рублей, все сети центральные. Это верхняя точка по цене, и она же объясняет медиану: как только речь заходит о ближнем поясе, десять соток здесь стоят как небольшая квартира. За Ступином и ближе к Оке картина другая — River Park в 80 км от МКАД дает участки 9–12 соток от 2,6 млн рублей с центральным газом.
Средний пояс и что в нем есть
Основной массив предложения — Домодедовский район, 31 поселок. Ступинский дает 13 проектов, Ленинский 2, по одному приходится на Каширский район и Тульскую область. В ступинском поясе за 60–70 км от кольца встречается комфорт-класс с готовыми сетями: White Park, 68 км от МКАД, участки 10–12 соток от 3,2 млн рублей, газ центральный. По классу срез ровный: бизнес — 20 поселков, эконом — 20, комфорт — 8.
Сети и статус земли
ИЖС у 42 поселков, СНТ у 6. Центральный газ подведен в 15 поселках — это вдвое больше, чем на восьмисоточном срезе, но газ в проекте по-прежнему лидирует с 24 поселками, а у 8 газа нет. Вода не проведена в 22 поселках, центральная в 13, скважина в 13. Мощность до 15 кВт заявлена у 47 проектов. Цена сотки начинается от 35 тысяч рублей, медиана около 285 тысяч — на десяти сотках разница между дальним и ближним поясом превращается в миллионы рублей, так что сначала стоит определить допустимое время в дороге. Смежные подборки: до 15 соток на Каширском шоссе и поселки с участками до 10 соток.
