Бизнес-класс на Каширском шоссе устроен иначе, чем на западных направлениях: 20 поселков, но участок стоит от 1,2 до 6,9 млн рублей при медиане 3,1 млн. Сотка в среднем около 438 тысяч. Удаление сильно растянуто — от 12 до 137 км от МКАД, медиана 38 км.
Ядро подборки — Домодедовский район
Двенадцать поселков из 20 находятся в Домодедовском районе, и почти все они стоят в коридоре 30–42 км от МКАД. Это ровный, предсказуемый сегмент: Бунино в 37 км от МКАД предлагает участки от 5 до 22 соток с центральным газом при входе от 1,2 млн рублей, Лазурный в 38 км — от 1,6 млн за 5–17 соток. Верхняя точка среза ближе всех к городу: Орловъ в Ленинском районе, 12 км от МКАД, участки по 6 соток от 6,9 млн.
Газ чаще в проекте, чем подключен
Это главное, что стоит проверять на Каширке. Центральный газ есть в десяти поселках, еще в восьми он только в проекте, в двух газа нет. Центральный водопровод у девяти, скважина у семи, у четырех вода не проведена. Электричество по всему срезу одинаковое — до 15 кВт. Зато со статусом земли порядок: 18 поселков из 20 под ИЖС.
Дальняя зона за Ступино
Если готовы уезжать за 65 км, начинается другая история — крупные проекты у воды и леса. Green Forest Premium в Ступинском районе, 68 км от МКАД, дает участки 8–12 соток от 3,2 млн с центральным газом, Lakeside Residence в 137 км от МКАД, уже в Тульской области, предлагает нарезку от 7 до 27 соток от 2 млн рублей. Площади по всему срезу идут от 5 до 27 соток, крупных лотов нет вовсе. Рядом стоит посмотреть комфорт-класс на Каширском шоссе и поселки бизнес-класса с газом.
