Комфорт-класс на Каширском шоссе — короткая подборка из 8 поселков. Участок стоит от 1,1 млн до 9,1 млн рублей, медиана 2,2 млн, сотка в среднем около 292 тысяч. Разброс по удалению самый широкий из возможных: от 7 до 68 км от МКАД при медиане 39 км.
Компактная нарезка и понятный бюджет
Площади в срезе идут от 5 до 15 соток — крупных участков нет ни одного. Это формат дома для семьи, а не усадьбы. Фишер в Домодедовском районе, 38 км от МКАД, предлагает самый широкий выбор по площади, от 6 до 15 соток, при входе от 1,1 млн рублей. Гальчина Радуга в 38 км режет участки ровно по 6 соток от 2,2 млн, зато с центральным газом. Медиана в 2,2 млн означает, что половина предложений укладывается в бюджет до этой суммы.
Сети делятся пополам
Центральный газ подключен в четырех поселках, еще в четырех он в проекте — соотношение ровно 50 на 50. С водой сложнее: центральная только в двух, скважина в двух, в четырех вода не проведена. Электричество до 15 кВт. Под ИЖС оформлено семь поселков из восьми. Практический смысл: выбирая здесь, сначала отсекайте по газу, потом уже сравнивайте цену.
Семь километров от МКАД и все остальное
Шесть из восьми поселков подборки расположены в Домодедовском районе в коридоре 38–41 км от МКАД — по сути один географический кластер с похожими ценами. Из него выбиваются два проекта. Остров Лайф в Ленинском районе стоит всего в 7 км от МКАД и стоит дороже всех, от 9,1 млн за 10–12 соток. White Park уходит за Ступино, 68 км от МКАД, участки 10–12 соток от 3,2 млн. Соседние срезы: эконом на Каширском шоссе и бизнес-класс на Каширском шоссе.
