С порогом в 2 млн рублей Дмитровка открывается заметно шире: в подборке 12 поселков против четырех в бюджете до миллиона. Стартовые лоты стоят от 197 тысяч до 1,7 млн, медиана 1,2 млн рублей, медиана сотки — около 157 тысяч.
Ближний пояс становится доступен
Главное отличие от более скромного бюджета — в срез впервые попадают проекты у самой Москвы. Диапазон удаленности здесь от 20 до 88 км при медиане 53 км, а нижнюю границу задает Катуар: 20 км от МКАД, бизнес-класс, центральный газ, участки от 6 до 10 соток и старт от 1,6 млн рублей. Это сторона Долгопрудного и Лобни, где рядом проходят МЦД-1 и Савеловское направление железной дороги.
Кто в срезе и на каких условиях
По классам это 8 поселков эконом, 3 комфорт и 1 бизнес; земля — 6 проектов ИЖС и 5 СНТ. Центральный газ заявлен уже у 5 поселков, еще у двух он в проекте, у четырех газа нет. Если нужен участок побольше, смотрите Ассаурово в 51 км: нарезка от 6 до 24 соток при старте от 1,2 млн рублей. Из проектов с центральным газом и широкой нарезкой — Дмитровка Лайф, 47 км от МКАД, от 11 до 18 соток, от 1,7 млн рублей.
Чего ждать от бюджета
Два миллиона на этом направлении — это либо небольшой участок близко к городу, либо просторный в среднем поясе за Дмитровом. Почти вся подборка идет с электричеством до 15 кВт, повышенная мощность есть только у двух проектов. Вода чаще всего своя: центральный водопровод у трех поселков, скважина еще у трех, а в пяти проектах водоснабжение не проведено — бурение и водоподготовку стоит считать сразу вместе с участком. По округам подборка почти целиком дмитровская: 11 поселков из 12, один в Рузском. Соседние срезы: до 3 млн на Дмитровском шоссе и эконом-класс направления.
