С подведенным электричеством в Наро-Фоминском районе продается 14 поселков. Ближний край подборки — 25 км от МКАД, дальний — 85 км, медиана 31 км. Площади участков разбегаются от 1 до 52 соток, поэтому под один и тот же фильтр попадают и компактная нарезка, и большие усадебные владения.
Сколько выделяют мощности
В 13 поселках лимит до 15 кВт, в одном — 15-30 кВт. Для района это не критично: центральный газ есть в 11 поселках, значит отопление идет от котла, а электричество закрывает бытовую нагрузку. Водопровод подведен в 9 поселках, скважина в 3, без воды остаются 2. Земля в 12 поселках имеет статус ИЖС, в 2 — СНТ.
Где заканчивается бюджет
Вход начинается от 1 млн рублей, но медиана уже 8,8 млн, а максимум — 47 млн. Сотка стоит от 70 тысяч рублей при медиане около 807 тысяч, то есть район расслаивается: дальняя граница дешевая, ближняя дорогая. До 3 млн можно уложиться в Таширове — от 2,3 млн за 6-15 соток на 60 км от МКАД, или в Настасьине, от 1,7 млн за 6-10 соток на 64 км, с центральным газом. В 30-километровой зоне бюджет уже другой: Кедрица на 32 км идет от 3,8 млн за 5-11 соток, а Hyde Park на 25 км от МКАД предлагает 8-52 сотки от 47 млн рублей.
Чем отличается предложение
Из 14 поселков 7 относятся к классу бизнес, 4 к комфорту и 3 к классу эконом — премиальных проектов в этой выдаче нет, зато середина рынка представлена широко. Ключевое направление — Киевское шоссе, 11 поселков, часть проектов также выходит на Минское и Калужское. Отдельный срез по базовой мощности собран в поселках с электричеством до 15 кВт в Наро-Фоминском районе, крупные участки — в подборке от 20 соток.
