Лимит до 15 кВт в Наро-Фоминском районе держат 13 поселков. Основная ось — Киевское шоссе, 11 поселков, плюс выходы на Минское и Калужское. Удаление 28-85 км от МКАД, но медиана всего 32 км: большая часть предложения сосредоточена в ближнем поясе.
Электричество здесь идет в комплекте с газом
Это редкий для области случай, когда базовой мощности хватает, потому что дом не висит на электрическом отоплении: центральный газ подведен в 10 поселках, водопровод — в 8, скважина еще в 3. Иначе говоря, 15 кВт тут расходуются на технику и бытовые нужды, а не на котел. Земля преимущественно ИЖС — 11 поселков, еще 2 идут как СНТ.
Разброс цен: от 1 млн до 30 млн
Медиана входного ценника — 7,1 млн рублей, сотка от 70 тысяч при медиане около 800 тысяч. Такой разлет объясняется соседством дальних экономичных поселков и клубных проектов у Москвы. Нижняя граница — Раточкины пруды: от 1 млн рублей за 10-18 соток, но это 85 км от МКАД. Средний сегмент у Киевского шоссе занимает Новое Глаголево — 39 км, участки 7-21 сотка от 7,1 млн, газ центральный. Ближе всех к городу Зимний Сад, 28 км, ровные 11 соток от 10,6 млн. Верх рынка задает Парк Апрель — от 30 млн рублей за участок в 1 сотку на 30 км от МКАД.
Как выбирать
По классам предложение распределено как 6 поселков бизнеса, 4 комфорта и 3 эконома, площади идут от 1 до 21 сотки. Практическое правило для района: чем ближе к МКАД по Киевскому шоссе, тем выше цена сотки и мельче нарезка, а бюджетные варианты начинаются за 60 км. Полную выдачу без фильтра по мощности смотрите в поселках с электричеством в Наро-Фоминском районе, ближний пояс — в срезе до 30 км от МКАД.
