В Наро-Фоминском районе асфальтированные проезды есть у 12 поселков — это крупнейший срез по дороге на юго-западе области. Диапазон предложений предельно широкий: участок от 1 млн до 47 млн рублей, медиана около 11,9 млн. Удаление тоже разное — от 25 до 85 км от МКАД, но медиана всего 30 км, то есть основная масса стоит в ближнем поясе по Киевскому шоссе.
Два разных рынка внутри одной подборки
Первый — ближние поселки в 25–32 км от МКАД, где сотка стоит дорого и идет организованная застройка бизнес-класса. Второй — дальние точки за шестьдесят километров, куда уходит экономсегмент. Наглядный пример дальнего варианта — Раточкины пруды: 85 км от МКАД, участки 10–18 соток от 1 млн рублей. Для сравнения, Hyde Park в 25 км по Калужскому шоссе начинается от 47 млн рублей. Медианная сотка по срезу — около 888 тысяч рублей, минимальная 70 тысяч.
Что берут в среднем бюджете
Середина рынка тут приходится на поселки в получасе от МКАД с центральными сетями. Лесное Озеро дает участки 6–12 соток от 4,7 млн рублей в 30 км по Калужскому шоссе. Чуть выше по цене Новое Глаголево — от 7,1 млн рублей за нарезку от 7 до 21 сотки в 39 км по Киевскому направлению. Если нужен именно недорогой участок с асфальтом, стоит смотреть Кедрицу: 5–11 соток от 3,8 млн рублей, 32 км от МКАД.
Сети, размер участка, классы
Все 12 поселков оформлены под ИЖС, центральный газ подключен в 11, центральный водопровод в девяти, еще в трех вода из скважины. Электричество до 15 кВт у десяти проектов. По классу шесть поселков относятся к бизнесу, по три — к комфорту и экономсегменту. Площади расходятся от 1 до 52 соток: в районе есть и таунхаусная нарезка, и крупные участки под усадьбу. Полезные уточняющие срезы: поселки до 30 км от МКАД, участки до 5 млн рублей и участки до 12 соток. Весь район — на общей странице.
