До 12 соток в Наро-Фоминском районе подобрано 13 поселков. По сравнению с восьмисоточным порогом добавляются два проекта, зато сразу раздвигается география: от 25 до 85 км от МКАД при медиане 30. Цена входа тоже растягивается — от 1 млн до 47 млн рублей за участок.
Чем дальше, тем дешевле сотка
Зависимость в срезе прямая и хорошо читается. Минимальная цена сотки — 70 тысяч рублей, медиана около 814 тысяч, разница между крайними точками больше чем десятикратная. Самый дешевый вход у Раточкиных прудов: 85 км от МКАД, между Минским и Можайским шоссе, участки от 10 до 18 соток, класс эконом, старт от 1 млн рублей. Это самая дальняя точка подборки и единственный поселок за 80 км, дальше предложения в районе просто нет.
Ближняя зона до 30 км
Медиана удаленности — 30 км, то есть половина подборки укладывается в получас от МКАД по Киевскому шоссе, вдоль Апрелевки и Селятино. Показательный пример — Зимний Сад в 28 км: участки ровно по 11 соток, класс бизнес, вход от 10,6 млн рублей. Промежуточный вариант — Лесное Озеро в 30 км по Калужскому шоссе: нарезка от 6 до 12 соток, тоже бизнес, но старт от 4,7 млн рублей. Два поселка на одинаковом удалении отличаются по входу более чем вдвое, и это как раз тот случай, когда сравнивать нужно поштучно.
На что смотреть при выборе
В подборке 11 поселков с участками ИЖС и 2 с СНТ, центральный газ проведен в десяти проектах. Классы распределены так: бизнес 7, эконом 3, комфорт 3 — недорогие варианты есть, но их меньшинство и почти все они в дальней зоне. Если ежедневные поездки в город принципиальны, начните с подборки поселки до 30 км от МКАД в Наро-Фоминском районе. Соседние пороги по размеру участка — до 10 соток и до 15 соток.
