В диапазон до 17 млн рублей за участок в Наро-Фоминском районе входит 10 поселков. Бюджет этого уровня почти снимает вопрос инженерии: центральный газ подведен в семи поселках, центральный водопровод — в пяти. Медиана цены участка составляет около 4,2 млн рублей, так что верхняя граница нужна не всем, а тем, кто целится в ближнюю зону.
Коммуникации как главный критерий
Разница между поселками внутри одной суммы чаще всего сводится к сетям. Пример полностью подготовленной площадки — Федоскино Парк: 29 км от МКАД по Киевскому шоссе, бизнес-класс, центральный газ, участки от 3 до 15 соток по цене от 17 млн рублей. Дешевле, но с тем же газом, идет Кедрица в 32 км от МКАД — участки 5-11 соток от 3,8 млн. И совсем другой сценарий у Паруса: 67 км от МКАД, ровные участки по 7 соток от 2,6 млн рублей, но газа в поселке нет, и отопление придется закладывать в смету дома отдельно. Таких поселков без газа в подборке два, со скважиной вместо водопровода — три. Электрическая мощность почти везде ограничена 15 кВт.
Кто строит и на каком удалении
Медиана удаленности по подборке — 40 км, разброс от 28 до 85 км. Основная масса поселков стоит вдоль Киевского шоссе, их восемь; на Минском направлении четыре, на Калужском и Можайском по одному. Больше всего площадок у компании СтройИнвест Топаз — четыре поселка, по два у Удача, по одному у Своя Земля, Tierra Group и Kaskad Family. По классам преобладает бизнес — пять поселков, еще три эконома и два комфорта. Земля почти везде под ИЖС: восемь поселков из десяти, оставшиеся два — СНТ.
Похожие срезы
Чуть более узкий бюджет смотрите на странице до 16 млн рублей. Если приоритет — дорога, а не сумма, откройте поселки до 30 км от МКАД в районе, а при жестком требовании к отоплению — варианты с газом.
