Из 16 поселков Наро-Фоминского района газ подведен в 13, и почти все они стоят вдоль Киевского шоссе. Удаление разное — от 21 до 64 км от МКАД, но половина предложения укладывается в 30 км. Медиана цены участка составляет 17 млн рублей.
Основной сегмент — бизнес-класс
Выборка заметно смещена вверх: 8 поселков бизнес-класса против 3 комфорта и 2 эконома. Сотка стоит от 198 тысяч до нескольких миллионов, медиана около 961 тысячи рублей. Типичное предложение ближней зоны — Зимний Сад в 28 км от МКАД с участками по 11 соток от 10,6 млн рублей. Верхнюю планку задает Hyde Park на Калужском шоссе: от 47 млн рублей, зато нарезка от 8 до 52 соток, то есть можно взять полноценное владение.
Что доступно до 5 млн рублей
Бюджетных вариантов с газом в районе мало, и все они уходят либо в дальний пояс, либо в экономкласс. Настасьино — участки 6-10 соток от 1,7 млн рублей, но это 64 км от МКАД, дальняя точка среза, на стыке Киевского и Минского шоссе. Компромисс по расстоянию дает Лесное Озеро: 30 км от МКАД, участки 6-12 соток от 4,7 млн рублей. Между 5 и 10 млн рублей предложение в этом районе почти не представлено, следующая ступень начинается уже от 7 млн.
Инженерия и земля
Все 13 поселков оформлены как ИЖС — для Киевского направления это норма, район давно застраивается под постоянное проживание. Центральный водопровод заведен в 11 поселках, в 2 вода из скважины. По электричеству 10 поселков дают до 15 кВт и один — от 15 до 30 кВт. Площади в срезе начинаются от 1 сотки, такие мини-участки идут под плотную застройку, и доходят до 52 соток. Полезные соседние выборки: коттеджные поселки в Наро-Фоминском районе и поселки с газом в Подольском районе.
