Подборка охватывает 9 поселков Мытищинского района, где есть участки в пределах пятнадцати соток. Расстояние до МКАД - от 20 до 28 км, медиана 25. Важная особенность среза: пятнадцать соток здесь почти всегда не отдельный формат, а верхняя часть линейки внутри проекта с широкой нарезкой.
Почему выбор такой же, как на двенадцати сотках
Застройщики Дмитровского направления редко режут кварталы специально под участки в 13-15 соток. Чаще внутри поселка есть базовые лоты по 6-10 соток и несколько крупных, которые уходят первыми. Поэтому на практике имеет смысл смотреть не на порог фильтра, а на диапазон площадей конкретного проекта. В срезе он разбегается от 5 до 45 соток.
Где искать крупные лоты
Самый широкий диапазон нарезки у поселка Зеленый Мыс - 11-45 соток, премиум-класс, 20 км от МКАД, цена от 20 млн рублей. Более доступный вариант с крупными участками - Станция LETO: эконом-класс, 9-18 соток, 25 км от МКАД, от 6 млн и центральный газ. Средний по срезу вход - около 6 млн рублей, минимальный - 3,7 млн, медианная сотка стоит 909 тысяч.
На что обратить внимание
Крупный участок меняет смету: длиннее забор, больше метров внутренних сетей и дороже благоустройство. Заранее уточняйте выделенную мощность - в четырех поселках она до 15 кВт, в трех 15-30 кВт. Газ подведен в шести проектах из девяти, вода в пяти поселках из скважины. Восемь участков имеют статус ИЖС, один - СНТ. Если пятнадцати соток мало, переходите в срез от 20 соток в Мытищинском районе, где собраны 4 крупных проекта. Компактнее и дешевле - до 10 соток в Мытищинском районе. Участки такого размера по всему Подмосковью перечислены в подборке до 15 соток.
