До 12 млн рублей в Мытищинском районе доступны 7 поселков. Разговор на этом пороге идет уже не о том, хватит ли денег на землю, а о том, какой размер участка и какую нарезку выбрать: площади в подборке идут от 5 до 18 соток, а входные цены — от 3,7 до 8 млн рублей.
Компактная нарезка или простор
Самые мелкие участки подборки — 5 соток, они есть в Прилесном (класс комфорт, от 7,6 млн рублей, 27 км от МКАД) и в Триумфальном (бизнес, от 4,9 млн рублей, 28 км). Такой формат берут под компактный дом без большого сада. Противоположный полюс — Станция LETO с участками 9–18 соток и ценой от 6 млн рублей: здесь бюджет до 12 млн позволяет взять не минимальную, а крупную нарезку и не выйти за рамки.
Сколько стоит лишняя сотка
Медианная цена сотки по подборке — около 960 тысяч рублей, минимум 406 тысяч. Разница между 6 и 12 сотками в среднем проекте района — это несколько миллионов рублей, сопоставимо со стоимостью коробки дома. Поэтому полезное упражнение перед сделкой: посчитать, во что обойдется содержание и обслуживание лишней земли, и не берете ли вы сотки в ущерб бюджету на строительство.
Чем отличаются проекты подборки
По классам это 3 бизнеса, 2 эконома, 1 комфорт и 1 премиум. Земля: 6 поселков ИЖС и 1 СНТ. Вода чаще всего скважина — 5 поселков, центральный водопровод в одном, еще в одном воды пока нет. Электричество: до 15 кВт у 4 проектов, 15–30 кВт у 3. Удаление от МКАД по Дмитровскому шоссе — 24–28 км. Если размер участка для вас главный критерий, удобнее заходить через готовые срезы: до 10 соток или от 20 соток в Мытищинском районе.
