Срез объединяет 38 поселков Истринского района, где электричество уже заведено. Это самый широкий местный список: от участков за 823 тысячи рублей до 125 млн. Медиана входа — 3,7 млн рублей, и она хорошо показывает, что район держит сразу два разных рынка.
Два рынка в одном районе
По мощности выборка делится так: 28 поселков с лимитом до 15 кВт, 8 с диапазоном 15–30 кВт и 2 с показателем выше 30 кВт. Первая группа — массовый сегмент с ценой сотки от 63 тысяч рублей, вторая и третья — проекты с полным набором сетей, где сотка измеряется миллионами. Классы отражают то же расслоение: 14 комфорт, 13 эконом, 7 бизнес, 4 премиум. Земля — 24 участка ИЖС и 14 СНТ.
Направления и расстояния
Опорная трасса — Новорижское шоссе, его указывают 36 карточек, еще 18 поселков выходят и на Волоколамское. Диапазон удаленности — от 14 до 78 км от МКАД при медиане 57 км: ближняя зона идет вдоль Новой Риги, дальняя уходит за Истру и Истринское водохранилище. Пример ближнего сегмента — Миллениум Парк в 19 км от МКАД, участки 10–18 соток, вход от 62 млн рублей, класс премиум. Пример дальнего — Рига Грин, 74 км от МКАД, участки 6–10 соток от 1,4 млн рублей.
Сети и на что смотреть
Центральный газ подведен в 19 поселках, в 13 газа нет, в 6 он заявлен в проекте; вода центральная в 16, скважина в 12, не проведена в 10. Средний по срезу вариант с полным набором сетей — Дарьино Парк: 40 км от МКАД, участки 7–9 соток, вход от 4,1 млн рублей, центральный газ. Площади по району растягиваются от 2 до 53 соток. Сузить выбор помогут срезы до 15 кВт и 15-30 кВт, а если важен именно газ — поселки с газом в Истринском районе.
