Стандартные 15 кВт на участок — это 28 поселков Истринского района, то есть большая часть местного предложения. Вход начинается от 823 тысяч рублей, медиана — около 2,2 млн рублей за участок. Именно здесь Новая Рига перестает быть дорогим направлением и превращается в обычный загородный рынок.
Что дает такой бюджет
Сотка в срезе стоит от 63 тысяч до примерно 276 тысяч рублей по медиане. Взамен приходится соглашаться на удаленность: расстояние от МКАД — от 24 до 78 км, медиана 60 км, а это уже зона за Истрой, ближе к Волоколамскому направлению и верховьям Истринского водохранилища. По классам: 13 поселков эконом, 12 комфорт, 3 бизнес. Земля делится ровно пополам — 14 участков ИЖС и 14 СНТ.
Коммуникации проверяйте отдельно
Электричество до 15 кВт есть везде, а вот с остальным сложнее: газа нет у 13 поселков, центральный подведен в 9, еще в 6 он в проекте. Вода — скважина в 12 проектах, не проведена в 10, центральная в 6. Разница видна на примерах. Прибрежные холмы — самый дешевый вход в срезе, от 823 тысяч рублей за участок 9–24 сотки в 60 км от МКАД, но газа нет. У Ушаково центральный газ и 49 км от МКАД, участки 6–9 соток, вход от 1,7 млн рублей.
Крупные участки и середина рынка
Площади в срезе тянутся от 2 до 53 соток, так что найти можно и компактную нарезку, и полноценный большой участок. Просторный вариант — Нордик Lake: 10–18 соток в 65 км от МКАД, вход от 4,5 млн рублей, класс комфорт. Ближе к городу и дороже — Аносино Парк в 25 км от МКАД, участки 5–10 соток от 11,7 млн рублей с центральным газом. Если нужен запас мощности, смотрите поселки с электричеством 15-30 кВт в Истринском районе, а тот же диапазон по всей области — в подборке поселки с электричеством до 15 кВт.
