Коттеджный поселок «Нордик Lake»

Купили участок в Нордик Лэйк)
Из плюсов выделю:
- Тишина. Очень тихое место, на это сразу обратили внимание
- Чистый воздух. Искали место с учетом экологической обстановки. Для нас важный фактор
- Соседи. Помните, покупая участок вы так же покупаете соседей) В основной массе молодая категория людей с детьми. Это значит, что вашим детям не будет скучно. Перед покупкой земли познакомились с собственниками соседних участков, хорошие люди, тоже повлияло на наш выбор.
- Поселок очень быстро застраивается. По ощущениям - на горизонте двух лет поселок будет полностью застроен. Значит вам не придется смотреть на соседские долгострои и пустые участки.
- Единый стиль. Искали именно такую концепцию, чтоб у всех был похожий стиль и никто не выбивался бы своими "удивительными" решениями в домостроении)
- Доступность леса и водоема. Если хочется прогуляться по лесу, без проблем - в пешей доступности. Если хочется посидеть на берегу реки - тоже в пешей доступности. Недавно видели рыбаков на льду, значит и рыба должна быть)
- Клиентоориентированность менеджера. Нашу сделку вел Максим, максимально вежливый и клиентоориентированный. И до и после покупки помогал решать различные вопросы. Отмечу одну деталь: после покупки, как правило, вы теряете заинтересованность со стороны менеджера. Но, в случае с Максимом, после покупки он не ушел в игнор и продолжает помогать по различным вопросам. Отдельное спасибо за это! Такое действительно редко встретишь.
- Инфраструктура поселка. Различные спортивные, детские площадки. Хорошая дорога. Видно во что вкладываются деньги собственников.

Из нейтрального:
- Доступность общественного транспорта. До станции пешком далековато, по ощущениям минут 40-50 занимает. (Кому-то покажется важным)
- Мало сервисов по доставке продуктов/еды. Но, они есть и предполагаю будут расширяться
- Водоем находится за пределами поселка (за шлагбаумом). Скорее всего там будут собираться не только собственники поселка. Для нас не было существенным фактором.

Существенных для нас минусов не смогли выявить.
Для сомневающихся: мы тоже долго сомневались, мониторили рынок. Цена казалось завышенной. Но, потратив много времени и бензина пришли к выводу, что цена действительно соответствует качеству и нашим требованиям. Банально не смогли найти что-то лучше и дешевле на данном направлении и чтоб поселок был при этом живой.

Выражаю команде Нордика большое спасибо за помощь и терпение!

Обновляю отзыв.

Купили участок в Нордик Лейке больше года назад (в июне 2023 года). Тогда в продаже еще было много участков. Всё было в процессе обустройства: дорог не было, детская площадка была "в проекте", пруд так же не начинали облагораживать.
Нам понравилось место. Много деревьев, тишина, птицы, единая концепция домов (стили барнхаус, хайтек, скандинавия), подземное электричество, кпп с камерами и шлагбаумом.

Что изменилось спустя год:
1. Дорогу в Лейке завершили в середине июля 2024.
2. Вроде бы начали облагораживать пруд и детскую площадку, ждём...

Какие были сложности:
1. Согласование временного съезда. Нужно отправить заявку в УК и ждать ответ (будет от 7 до N дней).
2. Согласование дома и расположение дома на участке (сроки аналогичные).
3. Согласование забора (со стороны леса можно ставить 3Д-сетку только после одобрения УК).
4. Заранее нужно оплачивать въезд машин массой от 5 т. Оплата не маленькая.
5. Возле нашего участка никак не хотели делать дорогу. И запрещали делать временный съезд. А без него не начать строительства. Пришлось много раз звонить в УК, просить, спрашивать. Сроки постоянно двигались. Наконец, спустя месяц наших каждодневных звонков дело сдвинулось.
6. Когда мы вынесли границы участка, оказалось, что ров возле общей дороги проходит по нашему участку. Опять звонили в УК и просили решить проблему. Землю, наконец, досыпали.
7. Пункт о том, почему надо ставить забор как можно раньше. На участок заходят и с собаками гулять, и рабочие делают из него туалет, а так же "люди" закидывают очень много мусора.
8. Позади нашего участка проложили подземный электрический кабель (для того, чтобы в Хилс было электричество). Мы не знали, что будет кабель (при покупке). Купили, затем приехали и увидели целую бригаду, копающую в лесу (наш участок прилесной). Деревья повалили и сзади участка, и на участке! Никто их не убрал. Но самое плохое: кабель прошел рядом с нашим забором, а в одном месте прошел по нашему участку.
Заказчиками этого кабеля выступал Нордик. Но работы не проконтролировал. И все проблемы в итоге упали на нас.
Мы несколько недель общались с УК. Нам посоветовали закрыть на это глаза. И не обращаться в Россети, которые и прокладывали кабель. Так как они решат эту проблему не раньше, чем через полтора года.
Мы все же обратились в Россети, создали заявку. Спустя месяц рабочие из Россети пришли и перенесли провод за наш забор. Россети работают куда быстрее, чем УК в поселке!

Какие проблемы остались:
1. Трубы для подключения электричества соседей вынесли на нашем участке.
Мы опять много раз просили решить УК эту проблему. После публикации данного отзыва (его первой версии) трубы убрали. Но под трубами оказались электрические провода от ближайшего эл. шкафчика. Мы сказали об этом и представителю УК, и менеджеру, и отправили на почту в УК письмо с просьбой убрать провода с нашего участка. После 14 дней нам пришел от УК ответ, что проблема устранена. Мы решили это проверить, выкопали яму в том месте, где были провода. Провода на месте! Вот это обман. Так же мы нашли еще два тонких провода. Продолжаем звонить/писать в УК и ждать решения проблемы.

2. Общая проблема: вывоз мусора. Чем больше участков продается, тем больше становится жителей в Нордике. Мусор складывают в одном месте - у КПП. И часто бывает так, что мусора много, а его никто не вывозит.

3. УК. Там нет людей, которые были бы заинтересованы в решении проблем и общении с жителями. Ранее в телеграмм-канале Нордика были открыты комментарии. Жители поселка часто писали там о проблемах. Теперь комментарии закрыли, чтобы жители не мешали продажам новых участков.
Нет и общего чата жителей (только информационный канал, в котором так же закрыли комментарии). Связь с УК только через почту. На почту они отвечают минимум 10 дней (максимум стремится к бесконечности, а бесконечность, как известно, не предел).
В самом Нордике есть один представитель УК (практически неуловимый). Остальные находятся в другом городе. И чем дальше, тем сложнее становится связаться с УК, чтобы узнать у них про сроки реализации обещанных зон или добиться от них решения разных косяков.

Заключение:
Мы каждый месяц оплачиваем работу УК. Работа - важное слово. Но УК под ним понимает, видимо, ведение телеграмм-канала для продажи новых участков.

Купили участок в Нордик Лейк в мае этого года, как и многие (судя по отзывам) приехали просто посмотреть, но по итогу приняли решение что остаёмся в Нордике)) огромная благодарность менеджерам и особенно нашему менеджеру Максиму, очень тепло встретили, все рассказали, показали, ответили на миллион вопросов, познакомили с соседями)) С Максимом до сих пор на связи, если возникают вопросы, ещё раз спасибо за такое отношение к своим покупателям!

Купил участок в Нордик-Lake в 2023 году в ноябре месяце.
Поселок привлек тем что вокруг много зелени и свежий воздух.
Планирую построить дачу, отдыхать с детьми.
Еще привлекло то, что УК сделала единый стиль строительства домов и там не будет не понятных строений.

Долго размышляли о покупке дачи - нужна она или нет.
С поездками заграницу сейчас туго. Ребенку надо где-то лето проводить на природе. Да и у нас мысль о даче стала посещать голову все чаще.

И тут друзья позвали прокатиться по Новой Риге "посмотреть коттеджные поселки". Посетили 4 разных поселка на удалении от 30 до 70 км. В КП Нордик в этот день не заезжали, т.к. он не был в наших планах, о нем и не знали. Вернулись с просмотров с мыслью, что покупать дачу пока не будем:
1. Заморочки со стройкой, долго все это.
2. Непредсказуемая коммуналка. Сегодня 10 т.р., через год - 30 т.р. Отапливать дом электричеством очень дорого.
3. Там где понравилось - очень дорого.

Следующий день был свободный, делать было нечего. Тут мне попадается реклама Нордика.
Посмотрел, вроде бы на сайте все красиво. Говорю жене: давай прокатимся, чтобы точно понять, что дача нам не нужна! :)

Приехали, посмотрели и уже через полчаса подписали договор покупки участка в Нордик Lake и внесли задаток ))))

Близко и быстро
1. Новая Рига быстрая, бесплатная. От дома до места около 1 часа. Красота!
Рядом озеро и вокруг лес.

2. Молодые семьи
Все, кого встречали и общались в КП это молодые семьи 35-45 лет с детьми. Как и мы :)
Будет интересно и нам и детям.

3. Модный и красивый
Электричество - под землей, нет электрических столбов
Единый модный формат домов
Одинаковые заборы

4. Сотрудники
Максим и Мария - очень приятные люди. Открытые, позитивные и вовлеченные.
Рассказывали все как есть - где и какие есть недостатки и какие могут быть сложности.
Жители КП, с кем мы встречались в ходе осмотра, открыто рассказывали о Нордике и УК.
Максим пару раз даже призывал жильцов в разговоре с нами "рассказывайте, как есть, имеются ли проблемы". У кого-то были пока еще высокие тарифы на электричество, но это из-за того, что не собственники еще оформили собственность на дом. Как оформят - смогут заключить договор напрямую с Мособлэнерго. Ну и там по мелочам - вывоз веток, что-то там подстричь. А так проблем нет никаких.

5. Коммуналка
Сейчас ежемесячная оплата за содержание КП за наш участок 10 соток - 4,5 т.р. Договором закреплено, что повышение возможно не более официальной годовой инфляции. Расходы на электричество по тарифам для сельских поселений, т.е. ниже, чем платим в Москве. У застройщика хорошая репутация. Это их третий поселок. В перыдущих - цены на коммуналку не растут (как это часто бывает), нет никаких дополнительных поборов. Это прекрасно!

Всячески рекомендую. Лучше подъехать и посмотреть самим :)

Покупали в Нордика Лейк , в октябре 23го. Отдел продаж  ,в лице Максима работает очень чётко и по делу ,без словоблудия и  с предоставлением нужных  документов когда они нужны.  Очень понравилось оформление документов , сделки через дом клик, час посидели в отделении и на следующий день уже регистрация, после чего деньги ушли на счёт продавца, который из другого города.
+
1) находится Волоколамке , рядом с селом Новопетровское где есть магазины , рынок и другие блага цивилизации, например жд станция Можно использовать новую Ригу. От МКАД выходит около часа без пробок. Но в то же время достаточно тихо. Рядом лес и пруд.
2) единый стиль , есть несколько зон и в каждой можно строить только определённые варианты исполнения.
3)стилистика соблюдается :есть четкие тз на дома , заборы и даже электро шкафы в тон сделаны.
4) есть пруд когда сделают береговую линию будет приятно окунуться.
5) детские площадки делают хоть и позже сроков.
6) летом 24го уже живут люди
7) дороги внутри посёлка в нормальном состоянии . можно проехать на обычном седане не напрягаясь.
-
1) цены на заезд  грузового транспорта высокие. Хотя в зимнее время бесплатно, что как то уравновешивает оверпрайс тёплого времени.
2) ну очень  высокие цены на подключение электричества к щитку.
3) долгое согласование всех архитектурных моментов, при том что дом как у нас уже есть в посёлке. И застройщик который там несколько домов уже построил.
4) сьезд стоила ук но и тут пришлось все согласовывать.
5) как то пришлось экстренно заказывать машину щебня так ее не пустили пока не заплатил 10 тысяч , хорошо что было время этим заняться . а если бы я был не в состоянии это сделать то стройка бы стояла.
6) нет газа, из опыта знаю что для большого дома это критично.

В общем посёлок строится активно и через 2-3 года не будет выглядеть как большая стройка, правда  и цены  подскочат Кроме высоких цен на ряд услуг наверное критиковатьособо  не за что. Сраваем с другим посёлком в истринском районе где несколько лет назад построили дом , там согласований не требуется на многие вещи, но гораздо больше смешение стилей. Цены на въезд грузовиков раза в 2-3 меньше но плата круглогодичная.