При пороге в 30 соток в Истринском районе остаются 50 поселков из 53 — по сравнению с двадцатью пятью сотками фильтр отсекает всего три проекта. Зато заметно меняется медиана: стартовый участок стоит уже 5,3 млн рублей вместо 4,5 млн, а премиум-класс прибавляет сразу два поселка.
Премиум тянет медиану вверх
Проекты, где нарезка доходит до тридцати соток, обычно стоят ближе к Москве и относятся к верхним классам: в подборке 12 премиальных поселков против 10 на предыдущем пороге. Из тех, что сохраняют компактный вход, — Кембридж, бизнес-класс в 24 км от МКАД, участок от 17,7 млн рублей, и Futuro Park в 23 км, от 35 млн. Оба с центральным газом и водопроводом. Медиана сотки по срезу — 515 тысяч рублей, это на 56 тысяч выше, чем в подборке до 25 соток.
Доступная часть списка
Одновременно в срезе остаются все бюджетные поселки района: минимум по участку — 823 тысячи рублей, самая дешевая сотка — 63 тысячи, медиана удаления — 46 км. Пример крупной нарезки без переплаты за близость к городу — Нордик Lake: 10–18 соток от 4,5 млн рублей, 65 км от МКАД, комфорт-класс, газа нет. Инженерия по подборке: центральный газ у 31 поселка, нет у 13, в проекте у 6; вода центральная в 27 проектах. Земля — 34 ИЖС и 16 СНТ. Классы в срезе почти уравнялись: по 14 поселков комфорта и эконома, 12 премиума и 10 бизнеса. Новорижское шоссе обслуживает 48 поселков подборки, Волоколамское — 21.
Рядом
Если тридцати соток мало — до 50 соток в Истринском районе, 52 поселка. По направлению тот же размер собран в разделе до 30 соток на Новорижском шоссе, где 81 поселок.
