Фильтр до 50 соток оставляет в Истринском районе 52 поселка из 53 — практически весь каталог. Отбирать по нему стоит не ради сужения, а чтобы заранее убрать проекты, где минимальный участок больше полугектара. Медиана стартового участка в таком срезе — 6,1 млн рублей, выше, чем на любом другом пороге площади.
Почему медиана растет вместе с допуском
Чем шире допуск по соткам, тем больше в списке дорогих проектов с крупной нарезкой: премиум здесь представлен 14 поселками, столько же комфорта и эконома, бизнеса — 10. Максимальная цена участка — 168 млн рублей, минимальная — 823 тысячи, медиана сотки — 576 тысяч. Из ближнего пояса в подборку входит Миллениум Парк — 10–18 соток от 62 млн рублей, 19 км от МКАД, и Турово Парк в 25 км, 10–13 соток от 48 млн. Доступный полюс — Ушаково в 49 км: 6–9 соток от 1,7 млн рублей с центральным газом.
Как пользоваться этим срезом
Медиана удаления — 44 км, диапазон от 14 до 78 км. Новорижское шоссе проходит через 50 поселков подборки, Волоколамское — через 23. Газифицированы 33 поселка, у 13 газа нет, у 6 он в проекте; водопровод центральный в 29 проектах, скважина в 13. Земля — 36 ИЖС и 16 СНТ, электричество до 15 кВт у 28 проектов. Фактически перед вами полный каталог района, поэтому вторым фильтром логично ставить бюджет или класс. Для справки: застройщики с наибольшим числом проектов в районе — Villagio Estate и iResidence, по 6 поселков, затем ПрофИнвест и Родные Земли по 4.
Смежные срезы
Крупные участки удобнее искать через срез от 20 соток в Истринском районе — там 18 поселков. Весь район целиком — коттеджные поселки в Истринском районе, 53 поселка.
