Десять соток — базовый размер загородного участка: дом, парковка, немного сада. В Истринском районе под этот фильтр попадают 34 поселка из 53, почти две трети каталога. Медиана стартового участка — 3,7 млн рублей, средняя сотка — 459 тысяч.
Ближний пояс: 19–25 км от МКАД
Десятка встречается и рядом с городом, но стоит там принципиально других денег. Миллениум Парк — премиум в 19 км от МКАД, нарезка 10–18 соток, участок от 62 млн рублей. Турово Парк в 25 км: бизнес-класс, 10–13 соток, от 48 млн. Дешевле в том же поясе — Аносино Парк, комфорт-класс, 5–10 соток от 11,7 млн рублей. Все три подключены к центральному газу и водопроводу, и это часть цены.
За сорок километров цена меняется кратно
Медиана удаления по подборке — 51 км, и основная масса доступных вариантов лежит именно там. Ушаково: 6–9 соток от 1,7 млн рублей, 49 км от МКАД, центральный газ, выезд и на Волоколамское, и на Новорижское шоссе. Минимальный вход по всей подборке — 823 тысячи рублей, самая дешевая сотка — 63 тысячи. По инженерии: газ центральный у 19 поселков, у 10 его нет, у 5 в проекте; вода центральная в 15 проектах, скважина в 10, в 9 не проведена. Земля — 23 ИЖС и 11 СНТ. Застройщики среза: Villagio Estate с 6 поселками, Мета Группа, iResidence, ПрофИнвест и Родные Земли — по 3 поселка у каждого, так что соседние проекты одной компании можно объехать за день и сравнить вживую.
Соседние подборки
Чуть более свободная нарезка — до 12 соток в Истринском районе, 38 поселков. Если газ обязателен, отбирать удобнее сразу по нему: поселки с газом в Истринском районе, их 34. Тот же размер по направлению — до 10 соток на Новорижском шоссе.
