Десять соток — самый ходовой размер участка, и в Домодедовском районе под него подходит 31 поселок, то есть почти весь местный каталог. Участок продается от 1 млн рублей, медиана 1,9 млн, максимум 4,1 млн. Сотка идет от 170 тысяч рублей при медиане около 285 тысяч.
Рынок одного застройщика
Двадцать пять из тридцати одного проекта в срезе принадлежат компании Земельный Экспресс, еще один — Мета Группе. Для покупателя это значит предсказуемый формат: поля, нарезанные под ИЖС, схожие условия по подготовке и сетям, единый подход к документам. Минус тот же — выбор между поселками сводится в основном к расположению и стадии подведения коммуникаций, а не к принципиально разным концепциям. Объехать несколько площадок за один день здесь несложно, все они группируются вдоль Каширского шоссе.
Где взять просторную нарезку
Диапазон площадей в районе — от 5 до 22 соток. Самые широкие лоты у Бунино: от 5 до 22 соток, цена от 1,2 млн рублей, 37 км от МКАД, центральный газ. Хороший запас и у Грибоедово — участки от 7 до 18 соток, от 3,2 млн рублей, бизнес-класс. Из более доступного — Минаево Парк: нарезка от 7 до 13 соток, старт от 1,9 млн рублей, 40 км от МКАД. Готовый вариант с подведенным газом на этой площади дает Кузьминский: участки от 8 до 9 соток, от 2,2 млн рублей.
На что обращать внимание
Вся земля в подборке имеет статус ИЖС. По газу: 23 поселка с проектируемой магистралью, 4 с центральной и 4 без газа. Вода не проведена в девятнадцати проектах, скважина в десяти, водопровод в двух. Свет до 15 кВт в тридцати поселках. Расстояние до МКАД — от 30 до 49 км, медиана 39 км. Дорога до города здесь короче, чем в большинстве южных районов, и это главный аргумент направления. Соседние срезы: до 8 соток в Домодедовском районе, до 6 соток и поселки до 40 км от МКАД.
