Восемь соток на Каширском направлении — это 30 поселков и очень плотный ценовой коридор: участок от 1 млн рублей, медиана 1,8 млн, максимум 4,1 млн. Медианная сотка стоит около 282 тысяч рублей, минимальная — 170 тысяч. Удаление начинается с 30 км от МКАД при медиане 38 км.
Бизнес-класс здесь не всегда дороже эконома
Распределение по классам необычное: 13 поселков эконом-уровня, 12 бизнес и 5 комфорт. При этом ценники пересекаются. Новое Растуново относится к бизнесу и начинается от 1,6 млн рублей за участок от 5 до 9 соток, 37 км от МКАД, а эконом-проект Дачная практика-2 стоит от 2,6 млн рублей при нарезке от 6 до 11 соток. Различие в классе отражает уровень проекта и благоустройства, а не площадь участка, поэтому при бюджете около двух миллионов стоит смотреть оба сегмента подряд. Отдельные срезы по классам тоже есть: поселки бизнес-класса в Домодедовском районе и эконом-класса.
Самые близкие к городу предложения
Минимальные 30 км от МКАД в подборке у Фаворита — бизнес-класс, участки от 6 до 16 соток, цена от 4,1 млн рублей. Это верхняя граница среза и по деньгам тоже. В 35 км находится Новое Сонино с участками от 7 до 9 соток по цене от 2,5 млн рублей. Дальше 45 км район практически не уходит: верхняя граница всего 49 км, так что Домодедово остается одним из самых компактных по географии направлений с полноценным предложением земли.
Коммуникации и статус
Все 30 поселков продают участки под ИЖС. Газ в проекте у двадцати двух, подведен централизованно у четырех, отсутствует у четырех. Вода не проведена в восемнадцати проектах, скважина есть в десяти, центральный водопровод в двух. Электричество до 15 кВт в двадцати девяти. Практически это значит, что скважину придется закладывать в бюджет чаще, чем нет. Если нужен участок пошире, смотрите участки до 10 соток в Домодедовском районе.
