На отрезке до 50 км от МКАД Дмитровский район показывает 22 поселка — это уже половина всего районного предложения. Главное отличие от ближнего пояса: медиана цены участка падает до 3,7 млн рублей, а сотка — до 412 тысяч. Нижняя граница начинается от 859 тысяч рублей.
Эконом-класс как основной сценарий
Именно на 44–50 км сосредоточен весь районный эконом-сегмент: 7 поселков из 22. Здесь покупают землю под самостоятельную стройку, а не готовый продукт. Рябинино в 48 км предлагает участки 6–7 соток от 859 тысяч рублей, газа в поселке нет. Андрейково Лайф в 47 км дороже — от 1,4 млн за участок 8–12 соток, зато с центральным газом. Тем, кому важен именно нижний ценовой порог, логично смотреть срез участков до 2 млн рублей в Дмитровском районе.
Чем платят за дешевую землю
Однородности предыдущих радиусов уже нет. Из 22 поселков 17 имеют статус ИЖС, остальные 5 — СНТ. Центральный газ есть в 18, в двух поселках газа нет совсем, еще в двух он в проекте. Центральная вода только в 12 карточках: в пяти поселках скважина, в пяти вода не проведена. Это значит, что заявленная цена участка редко равна итоговой — скважину, септик и ввод электричества считайте отдельно. Мощность до 15 кВт указана у 12 поселков.
Верхний сегмент никуда не делся
Срез остается смешанным: бизнес-класс представлен 8 поселками, премиум — тремя, а максимальная цена участка доходит до 49 млн рублей. Пример верхней части — Парк Березовый ровно в 50 км по Дмитровскому шоссе, участки 9 соток от 11,5 млн рублей. Середина диапазона — Капорки в 44 км: участки от 6 до 24 соток, от 2,1 млн рублей, центральный газ. Дмитровское шоссе здесь абсолютно доминирует — 18 поселков из 22. Если нужен запас по выбору, смотрите до 60 км от МКАД в Дмитровском районе.
